Rösta 6:1 (Bingnerstomten):

Kommunen köpte Bingerstomten, som den kallas i folkmun, i syfte att förtäta Ås. Där planeras 16–18 lägenheter. Marken består av en jordbruksfastighet med en gammal ladugård, djurstallar och en gödselbrunn. Dessa byggnader ämnar kommunen riva för att ge plats åt bostäderna.

På fastigheten finns även jordbruksmark som arrenderas av Ås trädgård. Mellan bostadsbebyggelsen och jordbruksmarken ska det finnas ett avstånd på minst 30 meter, enligt detaljplanen.

Planerna har mötts av kritik från bland annat privatpersoner och LRF Krokom, som ser en risk för att jordbruket kan påverkas negativt om planerna går vidare.

Under kommunstyrelsens sammanträde den 15 april röstades detaljplanen igenom av S, M och V. C, SD och Jämtlands Väl Krokom röstade emot detaljplanen, bland annat för att det strider mot den fördjupande översiktsplanen för Åsbygden.

Beslut om detaljplanen ska även tas i nästkommande kommunfullmäktige, vilket är den 10 juni.

Läs mer:

M-politikern: Ingen risk att det byggs för mycket i Ås

Efter möte i Ås – Centerpartiet vänder i byggfråga

Planer på rivning skapar konflikt

Bild: Maja Finn

Blomsterhagen (Byn 1:4):

Detaljplanen för bostadsområdet Blomsterhagen vann laga kraft redan 2008. Men det är först nu, i samband med att kommunen bygger ut VA-systemet, som planerna kan sättas i verket. Planområdet består av skogsmark, samt en mindre del jordbruksmark som inte ska bebyggas.

Här ska en privat exploatör bygga 110 bostadsrätter. Preliminär säljstart är till hösten.

Det har funnits en konflikt mellan Krokoms kommun och markägaren till den intilliggande fastigheten, som består av jordbruksmark. Kommunen anser att markägarens täckdike mynnar ut på kommunens fastighet och att det har försvårat och fördyrat bostadsbygget. Kommunen anmälde markägaren till länsstyrelsen, som avslutade ärendet utan vidare åtgärd. Ett beslut som kommunen senare överklagade till mark- och miljödomstolen, där ärendet nu ligger.

Läs mer:

Bostadsbygget i Ås försenat – kommunen i rättstvist

Bild: Maja Finn

Västersem (i närheten av Ås ridskola):

Cirka 50 meter från en av Ås ridskolas hästhagar planeras ett bygge av 20 enbostadshus i form av villor. Planområdet består av cirka 3,55 hektar och omfattar flera fastigheter som ägs av Krokoms kommun och privatpersoner.

Det finns även ett skyddsavstånd på 20 meter till intilliggande brukad jordbruksmark. Planområdet omfattar dock cirka 8 000 kvadratmeter brukningsvärd jordbruksmark. Kommunen motiverar anspråket på jordbruksmarken med att det föreligger ett samhällsintresse.

Även detta bostadsprojekt har föranlett kritik, framför allt från Ås ridskola, som befarar att det kan komma att påverka deras verksamhet negativt. Bland annat ser de att projektet kan störa djuren och skapa säkerhetsproblem om trafiken ökar i området. LRF Krokom anser att jordbrukslandskapet kan påverkas negativt.

Detaljplanen ligger nu ute för granskning fram till den 5 juni. En detaljplan kan komma att antas till hösten.

Läs mer:

Samråd avslutat – stort motstånd mot bostadsprojekt i Ås

”Det slår undan benen för ridintresset”

Byggplaner kritiseras av ridskola

Bild: Anna-Stina Ericson

Ås båthamn (Täng 2:81)

Vid Ås båthamn planeras 60-70 lägenheter i form av radhus och flerfamiljshus.

Även denna detaljplan har kantats av stridigheter. Redan 2021 klubbades detaljplanen igenom, trots kritiska röster under samrådet. Planen på bostadsbygget överklagades ända till mark- och överdomstolen, bland annat av Ås båtklubb. Domstolen upphävde godkännandet av detaljplanen. Krokoms kommun skickade senare ut en omarbetad detaljplan som klubbades igenom av kommunfullmäktige. Förra året vann detaljplanen vid Ås båthamn laga kraft.

Innan exploateringen kan börja måste kommunen vänta på att utbyggnaden av Hissmofors reningsverk och Uddero vattenverk är klar, vilket troligtvis är om tre till fyra år.

Läs mer:

Tog strid mot byggplaner – då villkorades deras hyresavtal

Bild: Maja Finn

Ås-Gärde 1:6:

Detaljplanen ska möjliggöra byggrätter för 11-12 fastigheter i storleken 1050-2800 kvm i form av enbostadshus och parhus eller radhus.

Projektet fick positivt planbesked 2018, och nu pågår ett planarbete.

Bild: Maja Finn

Ösa 1:18:

Kommunen vill detaljplanera delar av Ösa för bostäder i olika etapper. Tanken är att det ska finnas en detaljplan per etapp. Etapp 1 beräknas rymma ett 20-tal villor och även rad- eller parhus, medan etapp 2 ska bestå av cirka 85 bostäder.

Kommunstyrelsen tog beslut om positivt planbesked under 2025. Just nu pågår bearbetning inför samråd.

Ösa 5:10 (del av fastigheten):

Här är ambitionen att sälja 15–19 tomter för bostadshus. Det är ett privat initiativ som hittills har fått ett planbesked. I nuläget pågår utredningar innan en detaljplan kan antas, vilket förmodligen blir under 2027.

Källa: Krokoms kommun