Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAΓιατί κινούνται ανοδικά οι εγγυημένες αποδόσεις ενοικίων και πού βρίσκονται τώρα. Πώς οφελούνται οι ιδιοκτήτες από τη «μάχη» των μεσιτών και τι είναι η Εγγύηση Υποβολής Προσφοράς.
Η σταδιακή ωρίμανση της αγοράς ακινήτων φέρνει όχι μόνο νέα προϊόντα που στοχεύουν σε επενδυτές του κλάδου, αλλά και αλλαγές στις υπάρχουσες λύσεις, οι οποίες προσφέρουν εγγυημένες αποδόσεις στους αγοραστές κατοικιών.
Με τις νέες συνθήκες που διαμορφώνονται από την αύξηση των επιτοκίων, οι εγγυημένες αποδόσεις ενοικίων που προσφέρονται από κατασκευαστές μπαίνουν στο προσκήνιο.
Πηγές της αγοράς αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι οι εγγυημένες αποδόσεις παρουσιάζουν ανοδική τάση. Πριν από έναν χρόνο περίπου, οι αποδόσεις βρίσκονταν περίπου στο 3%-4%, ενώ τώρα κινούνται στην περιοχή του 5%. Με τον πληθωρισμό να καλπάζει και το κόστος του χρήματος να ανεβαίνει, οι αποδόσεις πιθανόν να σκαρφαλώσουν στο 6% το επόμενο διάστημα, σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς.
Την ίδια στιγμή, ο σκληρός ανταγωνισμός του κλάδου φέρνει νέα καινοτόμα προϊόντα από μεσιτικά γραφεία που έχουν βάλει στο στόχαστρο την αποκλειστική ανάθεση των ακινήτων.
Οι αποδόσεις κινούνται ανοδικάΣτην αγορά κατοικίας, ορισμένοι κατασκευαστές και εταιρείες ανάπτυξης προσφέρουν εδώ και καιρό στην Ελλάδα εγγυημένες αποδόσεις στο σκέλος της μίσθωσης, με στόχο την προσέλκυση επενδυτών χαμηλού ρίσκου.
Πρόκειται για την παροχή εγγυημένης απόδοσης από το ακίνητο, δηλαδή για τη δυνατότητά του να αποφέρει ένα ικανοποιητικό ετήσιο εισόδημα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Resi Company που πουλάει διαμέρισμα 29 τ.μ. στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου με καθαρή απόδοση ενοικίου 5% για τα επόμενα δύο χρόνια.
Η παροχή εγγυημένης απόδοσης αποτελεί διαπραγματευτικό όπλο για τους κατασκευαστές. Όχι μόνο τους βοηθάει να κλείσουν συμφωνίες σε συμφέρουσα τιμή σε ένα περιβάλλον έντονων ανατιμήσεων, αλλά προσφέρει και την πιθανότητα να αναλάβουν τη διαχείριση του ακινήτου, ενισχύοντας το τμήμα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που πιθανόν να διαθέτουν.
«Σε μεγάλο βαθμό, η δυναμική της αγοράς είναι αυτή που διαμορφώνει τις τάσεις στις εγγυημένες αποδόσεις. Πλέον, όμως, σημαντικό ρόλο παίζουν και ο πληθωρισμός, καθώς και οι αυξήσεις των επιτοκίων. Αυτό θα φανεί ακόμη πιο καθαρά, αν υπάρξουν νέες αυξήσεις τους επόμενους μήνες», αναφέρουν κύκλοι της αγοράς.
Η «μάχη» των μεσιτικών γραφείωνΠαράλληλα, η μάχη των μεσιτικών γραφείων εντείνεται. Πριν από λίγες ημέρες, η μεσιτική πλατφόρμα UNIKO, η οποία ανήκει κατά 51% στην Qualco και 49% στην Εθνική Τράπεζα, έκανε νέα κίνηση στην αγορά, λανσάροντας την ‘Εγγύηση Υποβολής Προσφοράς’.
Πρόκειται για ένα καινούργιο προϊόν που στοχεύει στην αποκλειστική ανάθεση ακινήτων, δηλαδή στο να μην προσφέρεται η κατοικία προς πώληση και από άλλα μεσιτικά γραφεία.
Εντός μιας συγκεκριμένης περιόδου, η UNIKO αναλαμβάνει την υποχρέωση υποβολής τουλάχιστον μίας έγγραφης προσφοράς εντός του συμφωνημένου εύρους τιμής, ανέφερε ο Χρήστος Φουσκούδης, CEO της UNIKO, σε συνάντηση με δημοσιογράφους πριν από λίγες ημέρες.
Σημειώνεται ότι το εύρος τιμής προκύπτει από αποτίμηση του ακινήτου που πραγματοποιείται από εκτιμητή της Εθνικής Τράπεζας.
«Είναι μια έγγραφη δέσμευση. Λέμε στον πελάτη ότι στην περίπτωση που δεν σου φέρω μια έγγραφη προσφορά από αγοραστή με απόκλιση έως +/- 10% της τιμής, τότε είμαι διατεθειμένος να σου δώσω το ποσό του 1% της αξίας του ακινήτου μέχρι τις 2.000 ευρώ», σημείωσε ο κ. Φουσκούδης.
Τονίζεται ότι στο πλαίσιο της συμφωνίας, παρέχεται επίσης δωρεάν πιστοποίηση ακινήτου από την ΕΤΕ, που αφορά τον τεχνικό και νομικό έλεγχο της κατοικίας.
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Το κόστος κατασκευής νέος πονοκέφαλος της αγοράς κατοικίας | 0 | 7 | 05-07-2026 |
| 2 | «Παγώνει» η αγορά στα πολυτελή ακίνητα: Οι τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα | 0 | 7 | 13-07-2026 |
| 3 | Πώς τα «κόκκινα» δάνεια αλλάζουν την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα | 0 | 7 | 16-07-2026 |
| 4 | Ανατιμήσεις στα υλικά φρενάρουν νέες αναπτύξεις κατοικιών | -2 | 6 | 14-06-2026 |
| 5 | Η νέα εικόνα στην αγορά κατοικίας: Πού εκτοξεύονται οι τιμές και πού φρενάρουν | 0 | 5 | 11-07-2026 |
| 6 | Αφορολόγητα ενοίκια: Ερχεται παράταση και «χαλάρωση» όρων | 0 | 5 | 14-07-2026 |
| 7 | Ελληνικό: Ανοδος 15% στη ζήτηση από επενδυτές της Μέσης Ανατολής | 2 | 7 | 08-06-2026 |
| 8 | Γιατί οι Ελληνες αγοράζουν σπίτια χωρίς... δάνειο | 0 | 5 | 24-05-2026 |
| 9 | Ποια σπίτια είναι πρώτα στις προτιμήσεις των αγοραστών | 0 | 7 | 25-06-2026 |
| 10 | Φορολογικά κίνητρα στους δήμους για κοινωνικές κατοικίες | 0 | 5 | 30-06-2026 |