Eine nicht ausreichend beheizte Wohnung kann schnell zum Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern werden. Dabei sind Vermieter per Gesetz dazu verpflichtet, für eine warme Wohnung zu sorgen.

Info: Bei Notengleichheit in der Bestenliste sortieren wir nach unseren internen Testergebnissen, in denen wir auf drei Nachkommastellen genau rechnen.

Obwohl sich Wohnungseigentümergemeinschaften vornehmlich an der Heizperiode zwischen 1. Oktober und 30. April orientieren, kann dieser Zeitraum in einem Mietvertrag grundsätzlich auch länger festgelegt werden. Eine kürzer definierte Heizperiode ist einem

des Verbraucherschutzverbandes Wohnen im Eigentum (WiE) zufolge jedoch nicht zulässig. Generell müssen Vermieterinnen und Vermieter während der Heizsaison sicherstellen, dass sich in ihren Mietobjekten eine Raumtemperatur zwischen 20 und 22 Grad erreichen lässt. Von 0 bis 6 Uhr ist laut WiE eine

möglich. In diesen Stunden gilt eine Temperatur von 18 Grad als ausreichend. Demnach kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine solche Nachtabsenkung mit einer einfachen Mehrheit beschließen – vorausgesetzt, der energetische Zustand des Gebäudes lässt dies zu.

Zudem empfiehlt der WiE, Heizungsanlagen in Mietshäusern regelmäßig von einem Fachmann

. Fällt die Heizung aus oder erreicht diese nicht die erforderliche Raumtemperatur, kann das eine Mietminderung zur Folge haben. Bei Gas-Etagenheizungen im Sondereigentum sind grundsätzlich immer die jeweiligen Wohnungseigentümerinnen und ‑eigentümer für die Wartung verantwortlich.