2026. augusztus 17. 13:12

Az adatközpontok 2025-ben a globális zöldmezős külföldi működőtőke-befektetések (FDI) értékének több mint ötödét vonzották az UNCTAD adatai szerint, így a legnagyobb befektetési célpontok közé emelkedtek.

• Az Egyesült Államok mintegy 50 GW aktív IT-kapacitásával továbbra is a legmeghatározóbb piac, amelyet Kína követ.
• Japán, az Egyesült Királyság, Németország, Írország és Hollandia szintén érett piacnak számítanak, növekedési ütemük azonban a hálózati kapacitáskorlátok miatt lelassult.
• Az új növekedési hullám élén Malajzia áll, amely a 2020-as alacsony bázisról indulva látványos bővülést ért el – különösen Johor Bahru városában, amely a terület- és energiaszűkében lévő Szingapúr közvetlen szomszédságából profitál.
• India, Ausztrália, Indonézia és Szaúd-Arábia szintén gyors ütemben fejlődik, míg Európában Finnország emelkedett ki 2024 óta.

A fejlesztések legfőbb szűk keresztmetszetét ma már nem a tőkehiány, hanem a hálózati korlátok jelentik: a hálózati csatlakozás átfutási ideje gyakran messze meghaladja a tényleges építési időt. A fejlesztők emiatt egyre inkább oda összpontosítják beruházásaikat, ahol szabad hálózati kapacitás áll rendelkezésre, semmint a kereslet közvetlen csomópontjaiba. Az energiaköltségek szintén döntő tényezők, hiszen alapjaiban határozzák meg egy-egy projekt megvalósíthatóságát. Emellett a vízhez való hozzáférés, az éghajlati adottságok, a szakképzett munkaerő jelenléte és a helyi közösségek hozzáállása is kiemelt szemponttá vált a telephelyválasztás során.

A Savills Power and Place Indexe négy pillér:

• a villamosenergia-ellátás,
• a víz és klíma,
• az építési megvalósíthatóság, valamint
• a fejlesztési környezet

– mentén rangsorolta a vizsgált városokat.

Az eredmények azt mutatják, hogy a jelenleg legnagyobb adatközpont-kapacitással rendelkező metropoliszok közül sokan azért nem került be a legjobb 25 közé, mert elérték fizikai teljesítőképességük határait.

A kitörési lehetőséget így a másodlagos és feltörekvő piacok jelentik.

Az index élén Oslo végzett, amelyet Dallas, Stockholm, Atlanta és Porto követ, de Helsinki, Chicago, Marseille és Washington DC is a legígéretesebb tíz helyszín között található.

A top 10 leggyorsabban növevő adatközpont-piac. Forrás: Savills

A felmérés négy jellegzetes klasztert azonosított:

1. az első csoportot a bőséges megújuló energiával rendelkező észak-európai városok – Oslo, Stockholm és Helsinki – alkotják, amelyek olcsó zöldenergiát, szabad hálózati kapacitást, hűvös éghajlatot és támogató szabályozási környezetet biztosítanak. Norvégia vízerőművekre épülő rendszere és Finnország alacsony szén-dioxid-kibocsátású energiamixe különösen vonzó a nagy számítási kapacitást igénylő AI-feladatok számára, így a régióban már jelenleg is jelentős, kifejezetten mesterséges intelligenciára optimalizált adatközpont-parkok fejlesztése zajlik.
2. A második klaszterbe az Egyesült Államok energiagazdag csomópontjai tartoznak, ahol Texas bőséges területtel, földgáztartalékokkal és jelentős megújulóenergia-termeléssel büszkélkedhet, bár a helyi hálózatüzemeltető, az ERCOT már szigorította a csatlakozási kérelmek elbírálását.
3. A harmadik klasztert a dél-európai kihívó városok alkotta csoport adja, ahol Porto, Marseille és Málaga európai összevetésben alacsonyabb energiaköltségeket, rugalmasabb engedélyezést és kisebb piaci versenyt kínál a telítettebb központokhoz képest. Ez a tendencia egész Európában megfigyelhető, így egyre több AI-projekt költözik a nagy metropoliszoktól távolabb eső régiókba, ahol gyorsabban érhető el a szükséges kapacitás.
4. A negyedik klasztert az ázsiai feltörekvő piacok képviselik, mint Mumbai, Bengaluru, Johor Bahru és Ho Si Minh-város, ahol az olcsó áram szabad hálózati kapacitással párosul, bár a térség egyes részein az energiaellátás stabilitása és a hálózatfejlesztés üteme továbbra is szűk keresztmetszetet jelent. Bangkok ugyanakkor egyre nagyobb lendületet vesz, és bár Hongkongban szűkösek a lehetőségek, a nagy felhőszolgáltatók mind jelen vannak, az északi területeken pedig újabb kapacitásokat vonnak be.

Az adatközponti kapacitások bővítése s

zoros és hatékony együttműködést kíván meg az üzemeltetők, a közműszolgáltatók, a kormányzatok és a helyi közösségek részéről.

A klímakockázatok – köztük a hőhullámok, a vízhiány és a szélsőséges időjárási események – tovább szűkítik a biztonságosan üzemeltethető helyszínek körét. Ugyanakkor a körültekintően megtervezett adatközpont-fejlesztések

• érdemben támogathatják az elektromos hálózat korszerűsítését,
• élénkíthetik a megújuló energia iránti keresletet, 
• teret adhatnak a hulladékhő hasznosításának, valamint
• hozzájárulhatnak a helyi szakképzés fejlődéséhez is.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images