El mercado de alquiler de pisos en Cádiz está experimentando una leve mejoría en cuanto al número de ofertas. La cifra, en todo caso, sigue siendo baja para las necesidades de la ciudad. Además, el mercado comienza a estabilizarse en precios muy altos, más allá del efecto de la temporada estival, hasta el punto que cada vez es más habitual encontrarse con alquileres con precios superiores a los 1.000 euros de renta al mes.

Atendiendo a lo que publican las principales inmobiliarias de la ciudad y los portales de referencia nacional, la ciudad cuenta hoy con unos 400 pisos de alquiler. El dato es positivo en cuanto hace apenas unos meses apenas se llegaba a los 300. También es cierto que buena parte de esta oferta se centra en alojamientos de temporada, ya sea para el verano como para la época escolar. Por contra, queda muy limitada para el alquiler de larga estancia, que es el que demanda una parte de la población de la ciudad y que busca quienes llegan a ella a residir por cuestiones laborales.

Así, de estos 400 pisos en alquiler apenas 60 se publicitan para larga estancia. De ellos, 29 se alquilan ya por encima de los 1.000 euros. En el casco antiguo el más caro está a 1.600 euros para un piso de dos habitaciones con 90 metros cuadrados de superficie. En Puerta Tierra lo máximo para larga estancia pide 2.000 euros, aunque en esta caso la vivienda es sustancialmente más amplia, al llegar a los 140 metros, con cinco habitaciones.

El más barato en la ciudad para este tipo de demanda no baja de los 650 euros. Podría ser, a priori, un precio asumible para un elevado porcentaje de familias, el problema es que solo tiene una habitación, para una casa de 50 metros cuadrados de superficie. En el casco antiguo se localiza una oferta a 700 euros de renta mensual, para un tercer piso sin ascensor y también de tamaño reducido pues no pasa de los 55 metros.

Además del elevado precio de la renta y el escaso tamaño de algunas de estas viviendas, el alquiler en Cádiz choca también con otro problema: la ausencia de ascensor en las fincas donde se ubican. Centrados en los pisos de larga duración, hay 26 sin este equipamiento, en su mayoría en el casco antiguo.

La falta de este servicio también se extiende a los pisos de segunda mano en venta en la ciudad. De los poco más de 800 que hay hoy en el mercado, casi la mitad se ubican en edificios sin ascensor. En estos casos, cuanto más alto son más se rebaja el precio de venta para intentar ser más competitivo.