Az idei második negyedévben országszerte csökkentek a lakásárak, amire több mit három éve nem volt példa – idézi fel az OTP Ingatlanpont az MNB legfrissebb lakáspiaci adataira alapozva. A szakemberek szerint az Otthon Start Program első rohama után láthatóan megtorpant a kereslet, de az egész évet tekintve így is további lakásár-emelkedés várható. 

A negyedéves alapon mért árcsökkenés egyelőre nem feltétlenül jelent egy tartós lejtmenetet vagy új trendet, de mindenképpen figyelemre méltó jelzés a piacon, hiszen több mint három éve nem láttunk hasonlót. A korábbi magas bázis és az árak felső határának elérése most gátat szabhat a további drágulásnak

– hangsúlyozta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Az OTP Ingatlanpont rámutatott: nemzetközi összehasonlításban továbbra is kiemelkedő a magyar lakásárak emelkedése.

Éves alapon 11,2%-kal emelkedtek az árak az idei év első három hónapjában,

aminél magasabb az Európai Unióban csak Portugáliában, Bulgáriában, Szlovákiában, Spanyolországban és Litvániában volt a drágulás üteme. Vagyis a magyar lakásár-emelkedés már nem volt Európa-bajnok, mint a korábbi években, de még mindig a kontinens élmezőnyében volt, az 5,1%-os uniós átlagnak pedig nagyjából a duplája. Elnézve a jegybank második negyedéves számait, valószínűleg ez a tendencia folytatódhatott, vagyis az áremelkedés szelídülése egyre lejjebb csúszik az európai rangsorban – írják.

„Szép lassan fékeződik a magyar lakásárak emelkedése, de éves összehasonlításban továbbra is drágulásról beszélhetünk. Ez várhatóan az év második felében is folytatódik majd, összességében a korábbi évek 20% körüli áremelkedése után 2026-ban 10% körül lehet az áremelkedés, ami európai összevetésben még mindig kifejezetten magasnak számít” – tette hozzá Valkó Dávid.

Arról, hogy a mostani fékező ingatlanpiacon mely városokban és budapesti kerületekben tudnak maximális hozamot elérni a lakáskiadásban utazó befektetők, itt írtunk részletes elemzést.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images