Сдача в аренду ипотечной квартиры может обернуться серьезными проблемами, предупредил юрист Ярослав Остапенко. Если в договоре есть пункт об обязательном письменном согласии банка, нарушать его не стоит – кредитная организация может оштрафовать владельца или даже потребовать досрочно погасить весь долг.

Юрист посоветовал внимательно изучать условия конкретного банка. Единого штрафа за сдачу жилья закон не предусматривает, но банки часто включают такие пункты в свои договоры.

Не стоит забывать и о налогах. Доход от аренды нужно декларировать. Есть два легальных способа: зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% при сдаче физическому лицу, либо декларировать доход и платить НДФЛ по общей ставке.