Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости

Приобретение квартиры в новостройке в рассрочку несет риски как для покупателя, так и для застройщика. Потенциальные опасности этого инструмента раскрыл россиянам основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с НСН.

«На мой взгляд, это и для застройщиков, и для граждан очень плохой механизм, который никак не нивелирует потенциальных рисков. Попытка застройщиков выжить понятна. Застройщик продает финансовый инструмент вместо реальной недвижимости, а этот инструмент не имеет привязки к срокам ввода жилья в эксплуатацию», — отметил специалист.

В итоге рассрочка заканчивается, и покупателю нужно выплачивать кредит по рыночной ставке. При этом жилье за это время не подорожало, и заемщик практически остается у разбитого корыта, заявил Апрелев.

Депутат Госдумы, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева добавила, что при использовании рассрочек все должны оценивать свои риски и финансовые возможности. «Есть законопроект, который привяжет рассрочку к сроку ввода жилья в эксплуатацию. Это сделает данный инструмент более безопасным», — заключила парламентарий.

Ранее эксперты допустили исчезновение рассрочек на рынке недвижимости. Причиной может послужить запрет для девелоперов повышать цены на реализуемые таким образом квартиры.