Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAΗ επιβράδυνση στις τιμές κατοικίας, τα υψηλότερα επιτόκια και οι περιορισμοί στο Airbnb δημιουργούν συνθήκες εξισορρόπησης στην αγορά στέγασης. Οι νέες εκτιμήσεις οικονομολόγων.
Η άνοδος των επιτοκίων και ο χαμηλότερος ρυθμός αύξησης στις τιμές πωλήσεων των διαμερισμάτων ανοίγουν τον δρόμο για τη σταθεροποίηση των ενοικίων στις κατοικίες το πρώτο εξάμηνο του 2027, αναφέρουν οικονομολόγοι στο Euro2day.gr.
Αν και με καθυστέρηση, τα ενοίκια ακολουθούν την πορεία των τιμών όπου ήδη εμφανίζονται σημάδια επιβράδυνσης, τονίζουν ειδικοί.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το α' τρίμηνο της χρονιάς σημείωσε άνοδο 5,7%, έναντι αύξησης 8,3% το προηγούμενο τρίμηνο και 7,5% το α' τρίμηνο του 2025.
Για το υπόλοιπο του 2026, εκτιμάται ότι η αγορά θα κινηθεί σε μια πιο σταθεροποιητική πορεία. Μάλιστα, ειδικοί «βλέπουν» περαιτέρω αποκλιμάκωση του ρυθμού αύξησης των τιμών κοντά στο επίπεδο του 3%, ίσως λίγο χαμηλότερα.
«Η εικόνα που έχουμε, σε μακροοικονομικό επίπεδο, για τα ενοίκια δεν διαφέρει κατά πολύ από αυτή των τιμών. Έχουμε μια επιβράδυνση στην πορεία των τιμών και κάτι αντίστοιχο περιμένουμε και στα ενοίκια. Όσο μπαίνουν οι περιορισμοί στο κομμάτι του Airbnb και όσο αυξάνονται οι κατοικίες που θα βγαίνουν στη μακροχρόνια μίσθωση, πιθανόν να δούμε μια εξισορρόπηση στα ενοίκια», επισημαίνει οικονομολόγος που παρακολουθεί στενά την αγορά.
Ένας ακόμα παράγοντας που διαμορφώνει την αγορά στέγασης και είναι στενά συνδεδεμένος με τις τιμές πώλησης -και ενοικίασης- των ακινήτων είναι η πορεία του ΑΕΠ.
Και εδώ, ο δείκτης αναμένεται να κινηθεί με ηπιότερους ρυθμούς. Συγκεκριμένα, στις εαρινές οικονομικές προβλέψεις που έδωσε πρόσφατα στη δημοσιότητα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, αναμένεται επιβράδυνση του ΑΕΠ της χώρας από 2,1% το 2025 σε 1,8% το 2026 και 1,6% το 2027, λόγω του σοκ στις τιμές της ενέργειας.
Στα στοιχεία του πληθωρισμού για τον Μάιο που δημοσιεύτηκαν πριν από λίγες ημέρες από την ΕΛΣΤΑΤ, παρουσιάστηκε μια ιδιαίτερα δυσμενής εικόνα για το κόστος της στέγασης.
Στην κατηγορία υπηρεσιών στέγασης, οι τιμές εκτοξεύτηκαν κατά 11,6%, τη στιγμή που ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) κινήθηκε ανοδικά κατά 5,2%. Σε επίπεδο ενοικίου, σημειώθηκε αύξηση κατά 7,7%. Αν και εξαιρετικά υψηλός, αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι πρόκειται για μείωση από τον Μάιο του 2025, όπου η αντίστοιχη αύξηση καταγράφηκε στο 10,9%.
Η διαφάνεια που ίσως επιφέρει στην οικονομία η λήξη του πολέμου στη Μέση Ανατολή ίσως να συμβάλει επίσης στη μείωση της ζήτησης για την ενοικίαση κατοικιών.
«Όσο δεν είναι ξεκάθαρο πού ισορροπεί η αγορά, οι περισσότεροι θα προτιμούν να παραμένουν στο ενοίκιο. Αυτό ίσως αλλάξει όταν αποκτήσει ορατότητα η αγορά και οι αγοραστές έχουν καλύτερη εικόνα για την πορεία των τιμών και το αν θα ακολουθήσει διόρθωση ή όχι», συμπληρώνουν αναλυτές.
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Αφορολόγητα ενοίκια: Ερχεται παράταση και «χαλάρωση» όρων | 0 | 5 | 14-07-2026 |
| 2 | Φρενάρει η άνοδος στις τιμές των σπιτιών | 0 | 7 | 08-07-2026 |
| 3 | Η νέα εικόνα στην αγορά κατοικίας: Πού εκτοξεύονται οι τιμές και πού φρενάρουν | 0 | 5 | 11-07-2026 |
| 4 | Ανατιμήσεις στα υλικά φρενάρουν νέες αναπτύξεις κατοικιών | -2 | 6 | 14-06-2026 |
| 5 | Real Estate: Επιασαν «ταβάνι» οι τιμές των οικοπέδων | 0 | 5 | 29-05-2026 |
| 6 | Ποια σπίτια είναι πρώτα στις προτιμήσεις των αγοραστών | 0 | 7 | 25-06-2026 |
| 7 | «Παγώνει» η αγορά στα πολυτελή ακίνητα: Οι τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα | 0 | 7 | 13-07-2026 |
| 8 | REMAX: Αυτά είναι τα σπίτια που γίνονται ανάρπαστα | 0 | 5 | 02-07-2026 |
| 9 | Τιμές και πληρότητες στα Airbnb το φετινό καλοκαίρι | 0 | 5 | 17-07-2026 |
| 10 | Airbnb: Η εικόνα σε προσφορά-ζήτηση και η μέση τιμή | 0 | 5 | 22-01-2026 |