Посещаемость торговых центров в России в первом полугодии 2026 года продемонстрировала негативную динамику: по данным Focus Technologies, Mall Index сократился на 2% в годовом выражении.

В Москве снижение сопоставимо со среднероссийским уровнем, тогда как в Санкт‑Петербурге спад оказался более ощутимым — на 5% год к году,

пишет

 «Ъ».

Основной вклад в падение трафика вносят средние и крупные торговые центры, чьи показатели за январь — июнь 2026 года ухудшились на 2–4%. Существенную роль играет снижение посещаемости магазинов одежды и обуви — сегмента, традиционно зависимого от импульсного спроса. По оценкам экспертов, продажи ряда арендаторов в классических моллах сократились на 20% год к году, что обусловлено в том числе падением потребительского спроса.

Параллельно фиксируется рост вакантности торговых площадей: в Москве доля пустующих объектов достигла 11–12%, тогда как годом ранее показатель составлял 9,7%. Участники рынка допускают дальнейшую оптимизацию сетей — ритейлеры могут отказаться в среднем от 10–20% торговых объектов.

На фоне снижения трафика активизируются переговоры о пересмотре условий аренды. Как отмечают аналитики, итоговые решения зависят от совокупности факторов — маржинальности бизнеса, операционных издержек и стоимости заёмного финансирования. В отсутствие предпосылок для резкого улучшения макроэкономической ситуации эксперты не ожидают существенного роста посещаемости во втором полугодии 2026 года. При этом наблюдается перераспределение трафика в пользу более устойчивых форматов, а отдельные ритейлеры рассматривают возможность выхода в сегмент стрит‑ритейла.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail