La operación para reformar y poblar el entorno de la desmantelada central térmica de las Tres Xemeneies prevé la construcción de al menos 1.783 pisos, con 1.359 domicilios que se alzarán en Sant Adrià de Besòs y los 424 restantes, en Badalona. Las obras para habitar 32,3 hectáreas despobladas frente al mar al norte de la costa de Barcelona, donde también se concibe un complejo de la industria audiovisual, han de comenzar en el tercer trimestre de 2027, cimentando las calles y las infraestructuras del futuro barrio, cuyas viviendas no se erigirán hasta la década que viene. Pendiente de una sentencia del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya que lo avale o lo tumbe, el proyecto aún tardará unos años en culminarse con el traslado de unas 5.000 personas, las que se espera que vivan en la franja litoral que dominan los 200 metros de altura de las torres de la antigua planta eléctrica. Mientras la Generalitat refuerza su presencia en el enclave haciéndose con la propiedad de las icónicas chimeneas, la cadena de temporales ha vuelto a interpelar a la seguridad del vecindario por venir, plantado en las cercanías de la playa y la desembocadura del río Besòs.

El estudio de inundabilidad del proyecto urbanístico de las Tres Xemeneies, revisado en 2025 en base a los mapas actualizados de peligrosidad de la Agència Catalana de l'Aigua (ACA), revela detalles de cómo se prevé proteger el futuro vecindario del riesgo de desbordamiento del Besòs, en caso de una crecida de dimensiones extraordinarias e inéditas en las últimas décadas. Una de las medidas de prevención, que había pasado desapercibida hasta ahora, es que no habrá domicilios a nivel de calle en la nueva zona residencial para evitar que se vean afectados en caso de una avenida torrencial de agua.

Al respecto, el informe firmado por la consultora TYPSA a petición del Consorcio del Besòs -el ente encargado de ejecutar la reforma- postula que "es necesario que las edificaciones que se sitúen dentro del nuevo sector lo hagan en condiciones de seguridad" frente a una potencial inundación. En ese sentido, concreta que “será necesario asegurar que no se ubiquen viviendas en las plantas bajas”. El documento indica que esa condición se cumple, por lo que concluye que “se garantiza que las nuevas edificaciones estarán edificadas en condiciones de seguridad”. Al menos 1.069 pisos serán de promoción privada y 714, de protección oficial. No obstante, se estudia densificar la zona para incrementar las viviendas protegidas estrechando sus dimensiones.

Al menos 1.069 domicilios serán de promoción privada y 714 de protección oficial, si bien se estudia densificar para aumentar los pisos protegidos

Fuentes conocedoras del proyecto explican que el veto a las viviendas en los bajos ya se contemplaba en el primer Plan Director Urbanístico (PDU) que diseña la remodelación en torno a la histórica instalación de producción energética. En el proyecto, aprobado por la Generalitat en 2023, figura que las manzanas residenciales se levantarán sobre unas cotas elevadas entre 5,30 y seis metros sobre el nivel del mar para resguardarse de una eventual inundación por una riada del Besòs. Además, las entradas a sótanos y garajes tendrán puertas estancas para evitar que fluya el agua a su interior y se alzarán 45 centímetros por encima de la calle.

Aparte, se crearán una mota que ejerza de dique de contención, humedales, colectores y dos canales para absorber y desaguar el agua de una crecida. La revisión del informe de inundabilidad ha obligado a agrandar las cuatro grandes cañerías previstas para que pasen de contar con una capacidad para evacuar 40 metros cúbicos por segundo a ser capaces de gestionar hasta 307,86 metros cúbicos por segundo en el peor escenario.

El entorno de las Tres Xemeneies, en Sant Adrià de Besòs, en un día de lluvia. / ZOWY VOETEN

Esas medidas están planificadas de acuerdo a una posible salida de madre del Besòs en episodios extremos, con potencial de que ocurran al menos una vez durante 100 años y, en el supuesto más furioso, en una ocasión dentro de un periodo de 500 años. El estudio de inundabilidad estima que un desbordamiento en circunstancias virulentas podría alcanzar una altura superior a un metro en calles del entorno de las Tres Xemeneies. El dictamen augura que el caudal dispersado disminuiría con las mejoras que lleva a introducir. En todo caso, remarca que la masa de agua aún podría rebajarse más si se lograra que Adif sustituyera el puente por el que el Rodalies cruza el río por otro de más estatura, para que no ejerza de barrera ante una subida del caudal. “Si se amplían las actuaciones por otras administraciones, tanto la extensión, la duración y la frecuencia de las inundaciones pueden disminuir”, afirma.

Las cuatro grandes cañerías para desaguar una riada aumentarán de una capacidad prevista para gestionar 40 metros cúbicos por segundo a un máximo de 307,86 metros cúbicos

Las proyecciones se refieren en todo momento a una hipotética crecida del río, no a una eventual subida del nivel del mar. Por ahora, no ha trascendido que el Ministerio de Transición Ecológica haya elaborado un análisis del impacto que la evolución del Mediterráneo pudiera tener sobre el barrio ni si convendrá rehacer la línea de costa para preservar el tramo del oleaje.

El estudio de inundabilidad de las Tres Xemeneies también juzga imprescindible que “el nuevo sector disponga de una vía de evacuación segura en caso de inundación”. La salida en caso de emergencia se establece en la calle Dolores Ibárruri, que se ampliará para convertirse en la avenida principal de la zona residencial y que se elevará a una cota entre 6,30 y 6,60 metros para que buena parte de su trazado quede por encima de la elevación que el agua podría alcanzar en caso de una inundación extraordinaria.

A su vez, el barrio en torno a la central se equiparará con un sistema de alertas para evacuar u ordenar el confinamiento en altura de plantas inferiores que se hallen en peligro en caso de avenidas de agua. El Consorcio del Besòs trabaja con la dirección general de Protecció Civil de la Generalitat y los ayuntamientos de Sant Adrià y Badalona para implementar un sistema de alerta temprana.

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El dispositivo se dotará con avisos acústicos y visuales, por lo que estará compuesto con paneles luminosos y altavoces, y se activará en situaciones de prealerta, alerta y emergencia. “La implantación se plantea para impedir el acceso a puntos bajos y redirigir los usuarios hacia la avenida de Dolores Ibárruri y otros recorridos seguros”, señala el proyecto de urbanización. El estudio de inundabilidad añade que, “pese a las actuaciones propuestas, la inundación fuera del sector tiene puntos donde sigue manteniendo calados importantes, superiores a 1,5 metros ya que la canalización del río resulta ser insuficiente, por lo que habrá que planificar actuaciones no estructurales (sistemas de alerta temprana) para poder avisar a la población y hacer un confinamiento en altura”.

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