Investoren haben im ersten Halbjahr 2026 insgesamt 635 Millionen Euro in Hotels auf Mallorca und den Nachbarinseln gesteckt. Das ist mehr als dreimal so viel wie im Vorjahreszeitraum und der höchste Wert für ein erstes Halbjahr seit fünf Jahren. Das geht aus einem Bericht des Immobilienberatungsunternehmens CBRE hervor. Auf die Balearen entfiel damit ein Viertel der gesamten Hotel-Investitionen in Spanien.

Die touristische Nachfrage auf Mallorca ist laut der Experten stabil / Manu Mielniezuk

Im gleichen Zeitraum des Vorjahres hatten Hotelimmobilien im Wert von 199 Millionen Euro den Besitzer gewechselt. Die aktuelle Entwicklung zeige die hohe Liquidität des balearischen Marktes und das anhaltende Interesse von Investoren an etablierten Urlaubszielen, heißt es in dem Bericht. Die Balearen hätten damit auch ihre frühere Bedeutung auf dem spanischen Hotelimmobilienmarkt zurückgewonnen.

Die Zahl der verkauften Hotels ist ebenfalls gestiegen. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wechselten 15 Betriebe den Besitzer. Im Vorjahreszeitraum waren es zehn. Besonders gefragt sind weiterhin Hotels der gehobenen Kategorie. Auf Fünf-Sterne-Häuser und Fünf-Sterne-Luxushotels entfielen 28 Prozent des gesamten Investitionsvolumens auf den Balearen.

Zu den größten Transaktionen zählt die Übernahme von 75 Prozent an drei Fünf-Sterne-Hotels durch die Familie Matutes. Sie erwarb die Anteile an den Hotels Bless Ibiza, TRS Ibiza und Grand Palladium Sicilia vom bisherigen Eigentümer Azora für 300 Millionen Euro.

Auch Calena Partners tätigte größere Zukäufe. Das Unternehmen übernahm für insgesamt 200 Millionen Euro mehrere Hotels, darunter das Barceló Ponent Beach und das Fergus Style Tobago auf Mallorca sowie das Corallium Beach by Lopesan auf Gran Canaria.

Blick auf eine All-inclusive Hotelanlage. / Michael Wrobel

CBRE war zudem als Berater am Verkauf von drei Hotels der Kette Ferrer Hotels an Grupo Globales beteiligt. Dabei handelt es sich um die Drei- und Vier-Sterne-Häuser Caprice Janeiro und Caprice Concord in Can Picafort sowie das Caprice Isabel in Cala Bona. Die drei Betriebe verfügen zusammen über 508 Zimmer. Auch beim Verkauf des Hotel Mongibello Ibiza war CBRE beratend tätig.

Die Unternehmensberatung sieht in den Zahlen einen Beleg für die Stärke des balearischen Hotelimmobilienmarktes. Die Inseln zählten weiterhin zu den „solidesten und wettbewerbsfähigsten Hotelmärkten Europas“. Als Gründe nennt CBRE die stabile touristische Nachfrage, das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien und das anhaltende Interesse nationaler und internationaler Investoren.

Bemerkenswert ist auch der Vergleich mit dem gesamten Vorjahr: 2025 wurden auf den Balearen Hotels im Wert von 618 Millionen Euro verkauft. Das waren sieben Prozent mehr als 2024. Im ersten Halbjahr 2026 lag das Investitionsvolumen mit 635 Millionen Euro bereits über dem Wert des gesamten Vorjahres.

Abonnieren, um zu lesen