Προτεραιότητα στην ολοκλήρωση του έργου The Grid, ενός συγκροτήματος γραφείων αξίας 74 εκατ. ευρώ, θα δώσει η NOVAL ΑΕΕΑΠ για το υπόλοιπο του 2026, δήλωσε χθες ο διευθύνων σύμβουλος Γεώργιος Κουτσοποδιώτης (φωτογραφία).

Μιλώντας σε τηλεδιάσκεψη με αναλυτές χθες με αφορμή την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων της εταιρείας για το α’ εξάμηνο, ο κ. Κουτσοποδιώτης τόνισε, επίσης, ότι εξετάζει νέες ευκαιρίες σε κλάδους όπου ήδη επενδύει η ΑΕΕΑΠ.

«Εξετάζουμε επιλεκτικά επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά, στους τομείς του retail, των γραφειακών χώρων και ενδεχομένως των logistics. Δεν βρισκόμαστε σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για κάποια συγκεκριμένη συναλλαγή, ωστόσο πραγματοποιούμε διερευνητικές επαφές», ανέφερε ο ίδιος.

Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας για το α’ εξάμηνο, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ανέρχεται στα 707 εκατ. ευρώ (Gross Asset Value) ενώ η μεικτή απόδοση ενοικίασης ανέρχεται στο 7%.

Οι στόχοι για το 2026

Σε ό,τι αφορά το The Grid, που βρίσκεται στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12) και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια 28.000 τ.μ, οι κατασκευαστικές εργασίες εξελίσσονται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, ενώ η έναρξη λειτουργίας του πρώτου μισθωτή αναμένεται τον Ιανουάριο του 2027.

Παράλληλα, οι συζητήσεις για την προμίσθωση των υπολειπόμενων χώρων συνεχίζουνται, ενισχύοντας την εκτίμηση ότι το έργο θα έχει επιτύχει πλήρη πληρότητα πριν από την ολοκλήρωσή του.

Για το υπόλοιπο του 2026, προτεραιότητα θα δοθεί από την ΑΕΕΑΠ και στην πλήρη μίσθωση των πλέον πρόσφατων αναπτύξεών μας, των Kifissias 199 (πρώην ιδιοκτησίας της HELLENiQ ENERGY Holdings S.A.) και του Arditos House (κτηρίου μικτής χρήσης).

Προεδρικό διάταγμα το Φθινόπωρο

Ταυτόχρονα, δήλωσε ο κ. Κουτσοποδιώτης, προχωρούμε σταθερά προς την υλοποίηση της εμβληματικής μας ανάπτυξης στην οδό Πειραιώς 252.

Η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος αναμένεται εντός του φθινοπώρου, ενώ οι οικοδομικές άδειες εκτιμάται ότι θα εκδοθούν περίπου δώδεκα μήνες αργότερα. Εφόσον το σχετικό χρονοδιάγραμμα τηρηθεί, η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών αναμένεται το 2028, εξήγησε ο ίδιος.

Πρόκειται για συγκρότημα 25 βιομηχανικών κτηρίων συνολικής επιφάνειας 43.868 τ.μ. σε οικόπεδο εμβαδού 72.568 τ.μ. με χρήση αποθήκευσης, γραφείων και βιομηχανικών χώρων. Τα κτήρια είναι κυρίως ισόγεια και 4 από αυτά έχουν επιπλέον έναν ή δύο ορόφους.

Το συγκρότημα είναι από τα λίγα μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα εντός του αστικού ιστού της Αθήνας και περιλαμβάνει 2 χαρακτηρισμένα διατηρητέα κτήρια.

Το πλάνο αξιοποίησης του ακινήτου μέσω της διαδικασίας Στρατηγικών Επενδύσεων προβλέπει την ανάπλαση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος σε ένα σύνθετο τουριστικό, πολιτιστικό, συνεδριακό, εμπορικό και επιχειρηματικό πόλο με βιώσιμο χαρακτήρα.

Επιπλέον, η ΑΕΕΑΠ επιβεβαίωσε το guidance που έχει δώσει για το 2026.

Ειδικότερα, οι προβλέψεις της διοίκησης της εταιρείας για φέτος είναι οι εξής:

• Έσοδα από μισθώματα μεταξύ 41,5 εκατ. ευρώ και 43,5 εκατ. ευρώ
• Λειτουργική κερδοφορία μεταξύ 28 εκατ. ευρώ και 30 εκατ. ευρώ
• Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες μεταξύ 20 εκατ. ευρώ και 22 εκατ. ευρώ