Юристы и эксперты по недвижимости советуют одиноко проживающим пожилым людям рассмотреть обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную или студию, так как в основе этих рекомендаций лежит чистая экономия и рациональное использование ресурсов.

Большинство самых затратных коммунальных услуг, включая отопление, содержание общедомового имущества, взносы на капремонт и в ряде регионов вывоз мусора, рассчитываются строго по квадратным метрам общей площади, а не по количеству прописанных людей, сообщает ИА DEITA.RU.

Из-за этого одинокий пенсионер в двухкомнатной квартире платит за эти позиции столько же, сколько большая семья в аналогичном жилье, а переезд в «однушку» позволяет уменьшить ежемесячные счета на несколько тысяч рублей.

Кроме этого, государственные субсидии и льготы на оплату ЖКХ для одиноких граждан начисляются только в пределах установленной социальной нормы площади — как правило, от 33 до 42 квадратных метров в зависимости от региона.

Если площадь квартиры превышает этот лимит, за все «лишние» метры пенсионеру приходится платить полную стоимость из собственного кармана, без каких-либо скидок. Помимо экономии, размен жилья позволяет высвободить капитал. Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры всегда выше однокомнатной, поэтому при обмене у пожилого человека остается весомая денежная разница, пишет портал PNZ.

Эксперты рекомендуют положить эти средства на банковский вклад или накопительный счет, чтобы получать ежемесячный пассивный доход в виде процентов в качестве прибавки к пенсии. Существенную роль играют и бытовые трудности: с возрастом человеку становится физически тяжело убирать просторное жилье, а старый жилой фонд часто не оборудован лифтами или имеет неудобные лестничные марши. Обмен на меньшую площадь в более современном доме с развитой инфраструктурой существенно повышает качество жизни пожилого человека.