• Nowy Rynek C i Nowy Format A1 mają osiągnąć zerową emisję netto CO₂ na poziomie operacyjnym.
• OZE staje się jednym z głównych kierunków zmian – 100 proc. zielonej energii deklarują m.in. Skyliner, Generation Park Y i The FORM.
• Biurowce ograniczają też zapotrzebowanie na energię i odzyskują zasoby – P180 deklaruje zużycie energii niższe o 47,9 proc. od budynku referencyjnego, a projekty AFI wykorzystują m.in. odzysk ciepła.

Skanska rozpoczęła budowę Nowego Rynku C w Poznaniu, który ma być pierwszym komercyjnym biurowcem w Polsce o zerowej emisji netto CO₂ na poziomie operacyjnym. Budynek będzie w 100 proc. zasilany energią odnawialną i niezależny od sieci ciepłowniczej dzięki pompom ciepła powietrze–woda i grunt–woda. Rozwiązania mają ograniczyć zużycie energii o ok. 40 proc. względem standardowych budynków. Część energii zapewni instalacja fotowoltaiczna, a w konstrukcji zostaną wykorzystane materiały niskoemisyjne. Otwarcie zaplanowano na IV kwartał 2027 r.

Skanska rozpoczęła budowę Nowego Formatu A1 w Krakowie, pierwszego etapu kompleksu o docelowej powierzchni ok. 48 tys. mkw. Biurowiec został zaprojektowany z myślą o osiągnięciu zerowej emisji netto CO₂ na poziomie operacyjnym, obejmującej części wspólne i zużycie energii przez najemców. Obiekt nie będzie podłączony do sieci ciepłowniczej ani wykorzystywał paliw kopalnych na miejscu, a 100 proc. energii elektrycznej ma pochodzić z OZE. Budynek zaoferuje 21,4 tys. mkw. powierzchni najmu. Oddanie zaplanowano na III kwartał 2028 r.

Warszawski biurowiec Q22 rozwija rozwiązania służące poprawie efektywności energetycznej i ograniczaniu wpływu obiektu na środowisko. Wykorzystuje platformę Deepki do gromadzenia i analizy danych środowiskowych oraz Asset IQ, który w czasie rzeczywistym monitoruje parametry budynku i wspiera optymalizację zużycia energii. Działania uzupełniają inicjatywy angażujące najemców, m.in. cykliczne wydarzenia ekologiczne i „Eko Magazyn”. W przedstawionym materiale nie wskazano konkretnego celu redukcji emisji ani terminu osiągnięcia net zero.

Warszawski kompleks Skyliner rozwijany przez Karimpol stawia na energię ze źródeł odnawialnych i wysoką efektywność środowiskową. Skyliner I jest w 100 proc. zasilany energią elektryczną z OZE, potwierdzoną gwarancjami pochodzenia, a takie samo rozwiązanie przewidziano dla powstającego Skylinera II. Pierwsza wieża posiada certyfikat BREEAM Excellent, natomiast Skyliner II uzyskał BREEAM New Construction na poziomie Outstanding z wynikiem 91,9 proc. Inwestor wskazuje redukcję emisji CO₂ i wspieranie dekarbonizacji jako cele środowiskowe kompleksu.

Generation Park Y, zrealizowany przez Skanska w Warszawie, został zaprojektowany z myślą o ograniczeniu zużycia energii, wody i materiałów. Biurowiec korzysta w 100 proc. z energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł odnawialnych. Zastosowano w nim także system odzyskiwania wody szarej i deszczowej, a część materiałów wykorzystanych podczas budowy zawiera surowce pochodzące z recyklingu. Budynek posiada certyfikat LEED Core & Shell na poziomie Platinum.

Warszawski biurowiec The Form został zaprojektowany zgodnie z zasadami transformacji energetycznej i wykorzystuje zaawansowane systemy optymalizujące zużycie energii. 100 proc. energii elektrycznej wykorzystywanej podczas budowy i eksploatacji obiektu pochodzi ze źródeł odnawialnych, a zasilanie wspiera własna instalacja fotowoltaiczna. Budynek wyposażono również w system zarządzania mocą oraz 77 stacji ładowania samochodów elektrycznych. The Form posiada m.in. certyfikaty LEED Platinum, SmartScore Platinum i ActiveScore Platinum.

Powstający w Warszawie AFI Tower ma być zasilany energią ze źródeł odnawialnych, a zastosowane rozwiązania mają ograniczyć zużycie energii o około 30 proc. w porównaniu z podobnymi budynkami. Nadwyżki ciepła z systemu klimatyzacji będą przekazywane do miejskiej sieci ciepłowniczej i wykorzystywane do ogrzewania mieszkań. Zapotrzebowanie na energię potrzebną do chłodzenia i ogrzewania ma dodatkowo ograniczać fasada z przeciwsłonecznego szkła. Budynek ma uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding.

AFI Office House w Warszawie wykorzystuje rozwiązania pozwalające ograniczać zużycie energii i emisje związane z eksploatacją budynku. Obiekt korzysta z energii odnawialnej oraz własnej instalacji fotowoltaicznej. Zastosowany system pozwala odzyskiwać ciepło odpadowe powstające m.in. podczas chłodzenia biurowca i przekazywać jego nadwyżki do miejskiej sieci ciepłowniczej. Budynek uzyskał certyfikat BREEAM Outstanding z wynikiem 97,9 proc.

Warszawski biurowiec P180 został zaprojektowany z rozwiązaniami zwiększającymi efektywność energetyczną i ograniczającymi ślad środowiskowy eksploatacji. Według danych przedstawionych przy certyfikacji LEED budynek osiąga o 47,9 proc. niższe zużycie energii w stosunku do budynku referencyjnego, a związana z tym redukcja emisji CO₂ została oszacowana na 3969 ton. P180 uzyskał certyfikat LEED Core & Shell na poziomie Platinum.

Kompleks biurowy LPP w Gdańsku rozwijany jest z wykorzystaniem rozwiązań służących zmniejszeniu zużycia energii i zasobów. W budynkach zastosowano m.in. system BMS, energooszczędne oświetlenie i windy oraz rozwiązania pozwalające odzyskiwać wodę deszczową i skropliny. Przy realizacji Fashion Lab wykorzystano także niskoemisyjny beton. LPP zawarło ponadto wieloletnią umowę PPA na dostawy energii z farmy wiatrowej, obejmującą większość powierzchni biurowych firmy w Polsce.