Фото: Infox.ru

Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

Если оформить ипотечный кредит, будучи старше 40 лет, есть риск, что долг по нему будет тянуться и после достижения 60-летнего возраста.

Насколько разумно брать на себя долговые обязательства в зрелом возрасте, рассказал «Газете.Ru» Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

По прогнозам на 2025 год, 62% заемщиков будут продолжать выплачивать ипотеку уже после 60 лет. Депутат отмечает, что покрывать ипотечные расходы непосредственно перед пенсией или тем более в пенсионный период — крайне невыгодно. Если для уменьшения ежемесячного платежа сроки кредитования увеличены, при высоких ставках сумма переплаты может значительно возрасти. Так, ипотека на 5 миллионов рублей под 17,8% годовых с периодом погашения 20 лет требует ежемесячного платежа около 76 тысяч рублей. При увеличении срока до 30 лет сумма ежемесячного взноса снизится лишь до 75 тысяч рублей, но при этом общая переплата за дополнительные десять лет составит внушительные 8,5 миллиона рублей.

В связи с этим Александр Аксененко рекомендует тщательно анализировать не только текущий уровень доходов перед тем, как оформлять кредит в зрелом возрасте, но и учитывать вероятность сохранения заработка на протяжении всего срока ипотеки. Особенно осторожными следует быть при планировании выплат в пенсионный период.

Ранее в России провели расчёты, определив необходимые доходы для получения ипотеки. Например, в Москве, чтобы приобрести однокомнатную квартиру, потребуется доход примерно в 435 тысяч рублей ежемесячно.

При оформлении ипотеки после 40 лет важно учитывать возможные изменения жизненных обстоятельств, такие как потеря работы, здоровье или семейные обязательства, которые могут повлиять на способность своевременно выплачивать кредит. Для минимизации рисков эксперты советуют рассматривать вариант страхования ипотечного кредита, включая страхование жизни и трудоспособности. Это позволит в случае непредвиденных ситуаций частично или полностью покрыть задолженность перед банком.

Также полезно рассмотреть возможность досрочного погашения кредита, если финансовое положение улучшится. Такой подход позволит значительно сократить общую переплату по процентам и быстрее освободиться от долговых обязательств. Важно заранее уточнить условия досрочного погашения в договоре ипотеки, чтобы избежать штрафных санкций.

Наконец, перед заключением кредитного договора рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или юристом, чтобы понять все тонкости и скрытые нюансы условий ипотеки, а также выбрать наиболее подходящую программу кредитования с оптимальными ставками и сроками. Такой подход поможет избежать финансовой нагрузки в будущем и защитить свое благополучие в зрелом возрасте.