Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAПочти во всех СНТ в Вологде запретили строительство жилых домов!
Что произошло?
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который внёс изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ.
Раньше формулировка закона звучала так: запрещается строительство объектов, не обеспеченных инженерной защитой. То есть, если вы разрабатывали проект инженерной защиты территории (например, поднимали отметку участка, строили дамбу или берегоукрепительные сооружения), то дом построить можно было.
Теперь из пункта 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса убрали это важное уточнение. Новая редакция звучит жёстко:
«В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства».
Исключение сделано только для одного случая — строительства самих сооружений инженерной защиты.
А жилой дом, как вы понимаете, — это объект капитального строительства.
Что это значит для вас?
❌ Больше нельзя построить дом в зоне подтопления, даже если вы готовы потратиться на инженерную защиту.
❌ Если дом уже построен, но ещё не зарегистрирован — его могут не поставить на кадастровый учёт и не зарегистрировать право собственности.
❌ Если вы только планируете покупку участка в такой зоне — это высокий риск для нового строительства.
Какие территории попадают под запрет?
💧СНТ в районе Баранково: Радуга, Луч, Чайка, Бережок, Речник, Черёмушки-3, Берёзка-2, Ручеёк, Парус, Восток-3, Дружба, Рябинка
💧СНТ в Доронино: Железнодорожник, Швейник, Дренаж , Незабудка, Меркурий, Броун , Родничок, Камыш, Виктория-2, Труд, Восток-2, Прогресс, Троллейбус, Педагог (не весь)
💧 СНТ в Лукьяново: Строитель, Виктория, Зоренька, Северный, ВРЗ-3, Урожай, Садовод, Космос, Скорая помощь, Радуга, Восход, Яхонт, Банковец, Союз, Бережок, водник, Любитель, Лесозаготовитель
💧 СНТ в Ананьино: Садик, Берег -1, Берег-2, елочка, Поляна, Тошня, Ремонтник, Кирпичник
💧 улицы Элеваторная, Турундаевская, Леденцова и весь парк Мира, Спасская (напротив Спасо-Прилуцкого монастыря)
💧 территория ограниченная рекой Вологда, улицами Гоголя и Добролюбова
💧 территория ограниченная рекой Вологда, улицами Зосимовская и Советский пр-т
👉 Как проверить, попадает ли ваш участок в зону подтопления?
Самый надёжный способ — заказать выписку из ЕГРН на ваш земельный участок в МФЦ Вологодского округа.
‼ В полученной выписке обратите внимание на раздел с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если там указаны номера зон 35:24-6.318 и/или 35:24-6.319 — ваш участок попадает под новый запрет. ‼
Также можно проверить через Публичную кадастровую карту Росреестра, включив слой «Зоны с особыми условиями использования территорий».