❗️Дорогие друзья и владельцы земельных участков — важная информация для ...

Дата публикации: 27-08-2026 06:19:31

❗️Дорогие друзья и владельцы земельных участков — важная информация для тех, кто уже имеет землю или только собирается её приобрести.
Практически всех СНТ Вологды введён запрет на строительство жилых домов!
☝️Что произошло?
С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который изменил статью 67.1 Водного кодекса РФ.
📍Ранее закон гласил, что запрещается строительство объектов без инженерной защиты. То есть, если вы разрабатывали проект по инженерной защите территории (например, поднимали уровень участка или строили дамбы), то могли возводить дом.
📍Теперь в пункте 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса это уточнение убрали. Новая формулировка звучит строго:
«В границах зон затопления и подтопления запрещается размещение населённых пунктов и строительство капитальных объектов».
📍Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты.
Жилой дом, как вы понимаете, является капитальным объектом.
✔️Что это значит для вас?
❌ Теперь нельзя построить дом в зоне подтопления, даже если вы готовы инвестировать в инженерную защиту.
❌ Если дом уже построен, но не зарегистрирован — его могут не поставить на кадастровый учёт и не оформить право собственности.
❌ Если вы планируете покупку участка в такой зоне — это высокий риск для нового строительства.
✔️Какие территории подпадают под запрет?
💧 СНТ в районе Баранково: Радуга, Луч, Чайка, Бережок, Речник, Черёмушки-3, Берёзка-2, Ручеёк, Парус, Восток-3, Дружба, Рябинка.
💧 СНТ в Доронино: Железнодорожник, Швейник, Дренаж, Незабудка, Меркурий, Броун, Родничок, Камыш, Виктория-2, Труд, Восток-2, Прогресс, Троллейбус, Педагог (не все).
💧 СНТ в Лукьяново: Строитель, Виктория, Зоренька, Северный, ВРЗ-3, Урожай, Садовод, Космос, Скорая помощь, Радуга, Восход, Яхонт, Банковец, Союз, Бережок, Водник, Любитель, Лесозаготовитель.
💧 СНТ в Ананьино: Садик, Берег-1, Берег-2, Елочка, Поляна, Тошня, Ремонтник, Кирпичник.
💧 Улицы Элеваторная, Турундаевская, Леденцова и весь парк Мира, Спасская (напротив Спасо-Прилуцкого монастыря).
💧 Территория между рекой Вологда и улицами Гоголя и Добролюбова.
💧 Территория между рекой Вологда и улицами Зосимовская и Советский пр-т.
👉 Как узнать, попадает ли ваш участок в зону подтопления?
Самый надёжный способ — заказать выписку из ЕГРН на ваш земельный участок.
‼ В выписке обратите внимание на раздел с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если там указаны номера зон 35:24-6.318 и/или 35:24-6.319 — ваш участок подпадает под новый запрет. ‼
Также можно проверить через Публичную кадастровую карту Росреестра с включённым слоем «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Водный Рубикон: как поправки в ВК РФ обнулили стоимость воронежских набережных и подарили городу питерские проблемы	0	9.9	27-08-2026
2	Минстрой готовит поправки в закон о строительстве в зонах подтоплений	0	5.71	24-08-2026
3	Интервью: как правильно оформить садовый дом, баню и теплицу?	0	8.99	11-08-2026
4	🗺 С 25 октября можно убрать недвижимость с публичной кадастровой ...	0	9.55	29-07-2026
5	🌲 СВОЙ ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ЗЕМЛИ: ТОП-5 земельных участков у ...	0	9.34	11-08-2026
6	В Вологодской области сообщили о снижении уровня воды в реках	0	0	17-04-2023
7	Принцип «построил – оформи»: зачем регистрировать недвижимость в Росреестре	0	10.18	19-06-2026
8	В России вступили в силу новые правила регистрации сельхозземель	0	6	09-07-2026
9	На Кубани 495 населенных пунктов включили в границы зон постоянных подтоплений	0	0	17-08-2021
10	В Вологодской области остаются подтопленными территории в шести районах	0	0	10-05-2020

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 10.53. Источник: vk.com.