L’actif net sous gestion des Organismes de placement collectif immobilier (OPCI) a atteint 133,97 milliards de dirhams en 2025, en hausse de 23% par rapport à une année auparavant, selon le rapport sur la stabilité financière.

Ce rapport, élaboré conjointement par Bank Al-Maghrib (BAM), l’Autorité de contrôle des assurances et de la prévoyance sociale (ACAPS) et l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC), révèle que l’année 2025 a connu la création de dix nouveaux OPCI, contre huit en 2024, portant leur nombre total à 65.

Sur ces 65 OPCI, 52 fonds sont des OPCI-RFA (OPCI à règles de fonctionnement allégées, réservés aux investisseurs qualifiés), avec un actif net géré de 125,98 MMDH, soit 94% de l’actif net total sous gestion.

Les stratégies d’investissement des OPCI ciblent différentes classes d’actifs immobiliers, qui représentent 95,55% de leur actif global, contre 4,45% pour les actifs financiers.

Les banques, la CDG, les compagnies d’assurance et les organismes de prévoyance et de retraite constituent les principaux investisseurs dans les OPCI, avec une part de 83,8% de l’actif net global.

Cette configuration traduit une présence marquée des investisseurs institutionnels, ainsi qu’une orientation des investissements vers les actifs immobiliers à usage d’enseignement, de formation et de santé.