A la caza de un alquiler acorde con los bolsillos. Las circunstancias obligan a ello. Los datos que proporciona el último estudio del portal inmobiliario Idealista, relativos al segundo trimestre de 2026, evidencian que el 13% de los pisos y casas que se arrendaron en este periodo en la provincia de Sevilla (incluida la capital) no llevaban ni 24 horas en el mercado. Pese a su importancia, dicho porcentaje se sitúa por debajo de la media española, que es del 17%.

Este dato, obviamente, obedece a un tipo de vivienda cuyo precio no está muy disparado y es asequible a la economía de sus futuros inquilinos. Son las denominadas "gangas", de duración efímera ante la necesidad imperiosa que existe de este bien, un problema que se extiende a nivel nacinal.

En el conjunto andaluz

La situación de la provincia sevillana es muy similar a la del conjunto andaluz. En este sentido, Cádiz es la que registra un mayor número de inmuebles que se alquilan en menos de 24 horas, con un 19%, porcentaje al que sigue el de Huelva (18%), Jaén (16%); Córdoba, empatada con Sevilla con un 13%; Almería (12%), Málaga (11%) y Granada (10%).

A la hora de elaborar este ranking deben tenerse en cuenta dos condicionantes. Por un lado, el mercado inmobiliario y la población. Puede existir una oferta amplia de alquiler pero escasos habitantes, lo que hace que los datos disminuyan. O al contrario, lo que provoca que los porcentajes se disparen.

Contexto que se evidencia de manera más clara cuando al elaborar la comparativa se atiende sólo a las capitales de provincia. Así, la cifra más alta la obtiene Jaén, donde los pisos que tardan menos de un día en alquilarse representan el 20% de su mercado. Detrás se sitúa Cádiz, con el 16%; Sevilla y Córdoba, de nuevo empatadas al 13%; Granada (10%); Huelva y Málaga con el 9%; y Almería (6%).

A nivel nacional

A nivel nacional, la ciudad autónoma de Ceuta ocupa el primer puesto, ya que en ella el 67% de las viviendas se alquilan en menos de un día. Un dato también bastante abultado es el que tiene Teruel, con un 50%. Y sin salir de Aragón, Huesca, con un 44%. La razón de que dichas urbes presenten unas cifras tan altas se debe al mercado inmobiliario tan pequeño que atesoran, por lo que cualquier movimiento dispara el alquiler exprés.

En un contexto totalmente distinto, y no por ello menos llamativo, se encuentra Barcelona, donde el 36% de los pisos tardan menos de 24 horas en arrendarse. Le sigue otra comunidad autónoma, Melilla, con un 31%; y a continuación ciudades que también poseen un mercado inmobiliario moderado: Gerona, Guadalajara y Tarragona (las tres con un 30%). La lista se completa con Pamplona (29%), Lérida (28%), Vitoria (26%), Cuenca (25%), Palma y Logroño (24%), Burgos (23%), Bilbao y Zaragoza (21%).

En el segmento cercano a Sevilla se encuentran ciudades como San Sebastián y Valencia (14%), Alicante (10%) y Madrid (9%), con un porcentaje idéntico al de la capital de la Costa del Sol. Los últimos puestos están reservados para Orense, con un porcentaje igual que el de Almería, un 6%, y Cáceres (4%). La única capital de provincia que no aparece en este listado es Soria, en la que, según el estudio de Idealista, no se produjo este fenómeno de alquiler exprés.

Respecto a las provincias, a nivel nacional la de Teruel se sitúa en lo más alto del podio, con un 39% de sus viviendas que no permanecieron ni 24 horas en el mecado de alquiler, seguida de Barcelona (35%), Tarragona (31%), Navarra (29%), Guipúzcoa (27%), Guadalajara y Álava (26% en ambas) y Huesca (25%). Por encima del 20% se encuentran también Cuenca (23%), Burgos (23%), Vizcaya y Gerona (22%), mientras que Zaragoza, Lérida, Las Palmas y Ávila registran un 21%.

Cada vez con más presencia

Por tanto, en Sevilla -tanto en la provincia como en la capital- el alquiler exprés sigue al alza, pero aún no alcanza las cifras que se registran en otros puntos de España, realidad que está condicionada por la oferta y el coste de los arrendamientos. Un mercado reducido y con precios disparados impide que llegue a datos más elevados. Se trata, no obstante, de un fenómeno que cada vez adquiere más presencia.

Para compreder esta tendencia, conviene atender a otro dato: el del número de personas interesadas por un piso en alquiler. En este sentido, otro estudio de Idealista refleja que en el segundo trimestre de 2026 en la capital andaluza hubo una media de 35 familias interesadas por cada inmueble que se arrienda, dato que ha subido un 3% respecto al mismo periodo del año anterior.