Es ist ein Prestigeprojekt für die Gewobau. Und bald schon steht es den Mietern zur Verfügung. Wie berichtet, realisiert die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gewobau in der Canada-Siedlung mehrere große Bauvorhaben. Eines davon, ein Vorzeigeprojekt, steht in der Ontariostraße 21 bis 23.

Die beiden Häuser dort werden kernsaniert, Aufzüge werden eingebaut, ein Sattelgeschoss aufgesetzt, sodass es am Ende insgesamt 20 Wohnungen sind, die modernste Erwartungen an Wohnkomfort, Energieeinsparung und Dämmung erfüllen.

Jörg Eschmann, Geschäftsführer der Gewobau, führte den Pfälzischen Merkur auf dessen Wunsch hin durch das Bauprojekt Ontariostraße 21 bis 23. Zu Beginn muss Eschmann erst einmal ein gutes Gedächtnis beweisen. Die beiden Eingänge zu den Häusern sind mit schweren Zahlen-Vorhängeschlössern versehen. Eschmann wählt die richtigen Zahlenkombi, löst das Schloss – und knarzend öffnet sich die Tür.

Es ist später Nachmittag, die Handwerker haben sich bereits in den Feierabend begeben. Aber tagsüber herrsche hier große Geschäftigkeit, sagt Eschmann. „Ich schätze mal, dass jeden Tag zehn bis 20 Handwerker am Schaffen sind.“

Gut, dass alle fleißig Hand anlegen. Denn das Bauvorhaben, im Sommer 2025 gestartet, liegt fast schon in der Zielgeraden. „Unser Plan ist, im ersten Quartal 2027 alles abzuschließen.“

Insgesamt investiert die städtische Tochter vier Millionen Euro in dieses Projekt. Das Geld scheint gut angelegt zu sein – denn bereits jetzt gebe es viele Interessenten. „Wir haben Listen angelegt, es melden sich zahlreiche Menschen bei uns“, freut sich Eschmann. „Das sind nicht nur Menschen aus Zweibrücken, sondern auch von außerhalb.“

Die topmodernen Wohnungen werden ihren Preis haben, macht Eschmann deutlich. Er rechnet mit zirka zwölf bis 14 Euro pro Quadratmeter. Aber, so erläutert er: „Wir machen hier eine Kernsanierung. Die Wohnungen werden barrierefrei beziehungsweise barrierearm sein. Die Häuser sind gedämmt, das wird sich auf den Energieverbrauch auswirken. Wir bauen Balkone vor und Aufzüge in die Häuser ein“, zählt er auf.

Und, ganz wichtig für die Kalkulation: Handwerk hat goldenen Boden. Die Arbeiter, die hier anpacken, haben ihren Preis. „Es ist momentan sehr teuer, zu bauen“, bedauert Eschmann. Als er bei der Gewobau im Sommer 2019 in der Position als Geschäftsführer angefangen habe, habe man für 3000 Euro pro Quadratmeter einen Neubau errichten könne. Mittlerweile liege der Preis bei 4700 Euro.

Bei dem Vorhaben in der Ontariostraße handele es sich zwar nicht um einen Neu- sondern um einen Umbau, dennoch liege man hier bei 3700 Euro für den Quadratmeter.

Auf die Frage, wie groß für die Gewobau die Bedeutung dieses Bauprojekts sei, sagt Eschmann: „sehr groß“. Die Gewobau habe in den vergangenen Jahren bekanntlich nicht mehr neu gebaut. „Die Canada-Siedlung steht für uns momentan im Mittelpunkt der Entwicklung.“

So sei der Netto-Markt neu entstanden, die Reihenhäuser in dem Wohngebiet seien kernsaniert und gedämmt worden. Aktuell drehe sich alles um die Adresse Ontariostraße 21 bis 23. Wenn diese Arbeiten Anfang 2027 abgeschlossen sind, gehe es an die beiden Gebäude darunter (ebenfalls in der Ontariostraße). Auch diese sollen kernsaniert und mit Aufzügen versehen werden, auch hier wird ein Sattelgeschoss obenauf gesetzt.

Eschmann sagt, diese beiden unterliegenden Gebäude seien von der Gewobau„entwohnt“ worden. Man habe für die Mieter Ersatzwohnungen ausgesucht, das alles sei zeitraubend und komplex gewesen.

Wenn auch diese Arbeiten abgeschlossen sind, sollen weitere Gebäude in der Ontariostraße saniert werden – „aber dann nicht mehr so aufwendig“, sagt Eschmann. „Wir müssen auch bezahlbaren Wohnraum schaffen. Da muss man dann auch einmal im Bestand sanieren.“