Собственникам разрешат оспаривать «архивную» кадастровую стоимость и возвращать переплату

Дата публикации: 10-08-2026 09:47:00

Новый законопроект Росреестра предлагает разрешить пересмотр кадастровой стоимости прошлых лет. Это откроет собственникам путь к возврату переплат и устранению ошибок в оценке.

Основное содержимое страницы с новостью.

Собственники недвижимости смогут вернуть переплату по налогам через оспаривание «архивной» кадастровой стоимости. Росреестр подготовил законопроект, который позволит налогоплательщикам корректировать кадастровую оценку прошлых лет, если она превышала рыночную.

Для оспаривания текущей кадастровой стоимости собственнику отводится шесть месяцев с даты оценки, указанной в отчете. Если же стоимость уже имеет статус «погашенная», подать заявление можно в течение трех лет с момента внесения сведений в ЕГРН. В этом случае рыночная оценка должна соответствовать дате начала применения оспариваемой стоимости, что позволит пересчитать налоги за прошлые периоды. Об этом пишет «Парламентская газета».

Для подачи заявления потребуется отчет независимого оценщика в электронной форме, который нужно направить в бюджетное учреждение субъекта РФ. Если рыночная стоимость установлена для актуальных сведений, она начнет действовать с 1 января года подачи заявления. При пересмотре погашенной стоимости перерасчет налогов возможен с 1 января года, на который проведена рыночная оценка.

Финансовый аналитик Михаил Беляев рассказал, что пересмотр кадастровой стоимости задним числом фактически означает вторжение в прошлые периоды фискального учета и нарушает устоявшийся хозяйственный оборот. По его словам, особую тревогу вызывает инфляционный фактор при корректировке стоимости на глубину до трех лет.

Изменить порядок решили после постановления Конституционного суда РФ от 14.07.2026 года № 48-П. Ранее собственники могли оспорить только текущую стоимость, что делало возврат переплаченных налогов за прошлые годы практически невозможным.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Росреестр призвал владельцев недвижимости проверять кадастровую оценку до ее утверждения	0	0	21-08-2019
2	Россияне смогут оспорить кадастровую стоимость недвижимости и пересчитать налоги	5	7	16-07-2026
3	Россияне могут оспорить кадастровую стоимость, направив запрос в МФЦ	0	0	11-08-2020
4	Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев	0	0	29-11-2021
5	Можно будет оспорить старую кадастровую стоимость для пересчета налога на имущество. «Ночной бухгалтер» № 2237	0	18.86	10-08-2026
6	Росреестр внес в кабмин законопроект об упрощенном оформлении неучтенной недвижимости	0	0	04-08-2021
7	Росреестр предложил наладить в России вовлечение в оборот заброшенных садовых участков	0	0	08-02-2021
8	Госдума разрешает проводить кадастровые работы за счет физических и юридических лиц	0	0	08-07-2020
9	В России планируют упростить регистрацию частных домов на приаэродромных территориях	0	0	24-02-2021
10	Росреестр планирует начать бесплатно выдавать выписки из ЕГРН собственникам объектов	0	0	16-04-2021

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 8.16. Источник: www.klerk.ru.