Das Delmenhorster City-Center ist eines der höchsten Gebäude der Stadt. Ingo Möllers

Momentan findet eine Veränderung im Delmenhorster City-Center statt. Im Wohnturm des City-Centers Delmenhorst werden die beiden Aufzüge schrittweise instand gesetzt beziehungsweise erneuert. Dabei soll sichergestellt werden, dass stets mindestens ein Aufzug in Betrieb ist. Im Zuge dieser Maßnahmen werden unter anderem die Kabinen sowie der Antrieb erneuert.

Mieter wurden informiert

Über die Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Mieter laut einem Sprecher von Grand City Property (GCP), dem Wohnimmobilienunternehmen, das die Reparaturarbeiten an der Aufzugsanlage veranlasst hat, frühzeitig mittels persönlicher Anschreiben sowie über Informationsaushänge in den Schaukästen und an den Aufzügen informiert. Diese Hinweise würden bei Bedarf aktualisiert werden.

"Sollte es während der laufenden Arbeiten zu technischen Störungen kommen, stehen wir hierzu in engem Austausch mit der beauftragten Fachfirma, um etwaige Ausfälle schnellstmöglich zu beheben", so der Sprecher von GCP.

"Ich kenne eine Dame, die dort in einer der höheren Etagen wohnt und sich freut, dass die Fahrstühle nach der Reparatur hoffentlich wieder zuverlässig arbeiten", erzählte Lilo Lettau, Vorsitzende des Delmenhorster Seniorenbeirats, als die Bauarbeiten starteten.

Modernisierung dauert länger an als gedacht

Nun dauern die Modernisierungsarbeiten über zwei Monate an, und das Ärgernis vieler Bewohner und Mitarbeiter des City-Centers steigt. "Die Fahrstühle sollten eigentlich schon im vergangenen Oktober modernisiert werden", so Andrea Foltele, Mitarbeiterin bei Jugend im Mittelpunkt (JIM), dessen Räumlichkeiten sich im 13. Stockwerk des City-Centers befinden. Daraufhin sei der Starttermin auf den ersten Juni dieses Jahres verschoben worden. "Eigentlich sollten die Bauarbeiten schon beendet worden sein", sagte Foltele. Und das sei auch dringend nötig, denn der Fahrstuhl, der derzeit in Betrieb ist, fahre nicht richtig oder auch teilweise gar nicht. "Der Fahrstuhl hält selten in den Zwischenstockwerken, außerdem kommt einem ein extremer Geruch von Urin entgegen, wenn man einsteigt", erzählte Kerstin Stein, ebenfalls Mitarbeiterin bei JIM.

"Wir führen hier oben Familiengespräche, das macht einen ganz schlechten Eindruck, dass der Fahrstuhl nicht richtig funktioniert", sagte Tobias Hollensteiner, Geschäftsführer bei JIM. Hinzu kämen außerdem ein starker Uringeruch sowie häufige Müllablagerungen in Fahrstuhl und Fluren. Die Umstände seien schon fast betriebsschädigend. "Grundsätzlich ist die Kommunikation mit dem Wohnimmobilienunternehmen einfach sehr schlecht", sagte Hollensteiner.

"Oft muss ich bis nach ganz oben fahren und dann wieder die Treppe ein Stück nach unten nehmen, weil der Aufzug nicht auf meiner Etage hält, obwohl ich den richtigen Knopf gedrückt habe", erzählte eine Bewohnerin des achten Stockwerks. "Für mich geht das ja noch, aber wenn man an Menschen mit Rollatoren oder Mütter mit Babys denkt, ist das quasi unmöglich, die Treppen zu nehmen." Die Steuerung des Aufzuges ist laut einem weiteren Bewohner des City-Centers seit vier Jahren defekt. Geplant sei laut GCP, dass die Bauarbeiten bis zum Samstag, 15. August, beendet seien.

City-Center als eines der wichtigsten Gebäude der Stadt

Das Delmenhorster City-Center gilt als eines der wichtigsten Gebäude der Stadt. Darin befinden sich unter anderem die Stadtbücherei, das Bürgerbüro sowie zahlreiche Wohnungen. Der 47 Meter hohe Hochhauskomplex am Eingang zur Delmenhorster Fußgängerzone wurde Anfang der 1970er-Jahre erbaut. Damit ist es derzeit höchstwahrscheinlich das zweithöchste Gebäude der Stadt. Der Kirchturm der St.-Marien-Kirche gilt mit einer Höhe von 75 Metern derzeit als das höchste Gebäude der Stadt.

Der im Jahr 1931 errichtete Gasometer hatte eine Höhe von 55 Metern, wurde allerdings 1971 abgerissen. Der Wasserturm mit etwa 44 Metern Höhe gilt als höchstes Gebäude der Stadtverwaltung. Zu Bauzeiten des Wasserturmes hätte es laut Leiter des Stadtarchivs Christoph Brunken keine neueren höheren Gebäude geben dürfen. Der Gasometer war später gebaut worden und konstruktiv bedingt ausnahmsweise höher.

25 Millionen D-Mark betrug die Bausumme. Das City Center hat 15 Stockwerke und eine Gesamtnutzfläche von 14.400 Quadratmetern. Es beherbergt 131 Wohnungen und 21 Gewerbeeinheiten wie Geschäfte, Firmen und Diensträume.

1996 erstmalig versteigert

1996 wurde es erstmals versteigert, denn der Eigentümer Arno Kropf und dessen Fulgo Verwaltungsgesellschaft in Berlin waren in Zahlungsrückstand geraten. Im Jahre 2000 stand es bereits seit einem Jahr unter Zwangsverwaltung, weil sein Eigentümer, der in Berlin-Charlottenburg lebende Wolfgang Baron von Derschau, und seine Grundbesitzverwaltungsgesellschaft Finanzierungsprobleme mit dem Hauptgläubiger, der Wiesbadener Pfandbrief- und Hypothekenbank, bekommen hatten.

Er hatte das City-Center nach der ersten Zwangsversteigerung im September 1996 als einziger Bieter für 25 Millionen Mark ersteigert. Um höhere Mieteinnahmen für die Wohn- und Gewerbeeinheiten in dem damals größten Wohn- und Geschäftskomplex der Stadt erzielen zu können, investierte von Derschau damals ein paar Millionen, doch das erhoffte Ergebnis blieb aus: Es konnten keine höheren Einnahmen erwirtschaftet werden.

2007 unterzeichneten Stadt und Hausverwaltung einen Vertrag zu einem Behördenzentrum. In dem Vertrag wurde geregelt, dass die Stadt für die nächsten 15 Jahre 9000 statt bisher 5800 Quadratmeter mieten würde. Im Erdgeschoss wurden neben dem Servicebüro auch die Ausländerstelle und ein neuer Eingangsbereich für die Stadtbücherei eingerichtet.

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