Ursprünglich sollte die Villa für 16 Millionen Euro verkauft werden. Der Käufer unterzeichnete einen sogenannten Arras-Vertrag und zahlte eine Anzahlung von einer Million Euro. Als die Immobilienpreise auf Mallorca stark anzogen, trat der Verkäufer vom Vertrag zurück, zahlte die doppelte Anzahlung zurück und bot das Anwesen erneut an – diesmal für rund 20 Millionen Euro. Laut „Mallorca Magazin“ fühlte sich der Käufer getäuscht und zog vor Gericht.

Zentraler Punkt des Verfahrens war die rechtliche Einordnung des Arras-Vertrags. Nach spanischem Zivilrecht handelt es sich dabei häufig nicht um einen verbindlichen Kaufvertrag, sondern um eine Kaufoption mit Rücktrittsrecht. Das Gericht folgte dieser Auslegung und wies die Klage ab. Der Verkäufer durfte die Villa behalten, der Käufer erhielt die zwei Millionen Euro zurück.

Der Rechtsstreit zeigt, wie begehrt exklusive Immobilien auf Mallorca inzwischen sind. In besonders gefragten Lagen im Südwesten der Insel zahlen Käufer für Luxusvillen mit Pool, Meerblick und Sicherheitskonzept längst Summen im zweistelligen Millionenbereich – Tendenz steigend.

Der Boom im Luxussegment hängt auch mit der großen deutschen Auswanderer-Community auf der Insel zusammen. Nach Angaben von Marcel Remus sind offiziell rund 18.000 bis 20.000 Deutsche dauerhaft auf Mallorca gemeldet. Damit stellen sie die größte ausländische Bevölkerungsgruppe und gehören zu den wichtigsten Käufern hochpreisiger Immobilien.