За 6 лет программа комплексного развития территорий стала одним из главных инструментов обновления Москвы. На месте бывших промзон, пустырей и устаревшей застройки появляются жильё, школы, поликлиники, парки, рабочие места и новые городские центры. О том, как меняется столица, «АиФ» рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

1,14 миллиона рабочих мест

Яна Смирнова, aif.ru:​ Какие главные итоги программы комплексного развития территорий вы бы отметили?

Владислав Овчинский: Шесть лет назад мы начинали с отдельных проектов по преобразованию участков так называемого «ржавого пояса» — бывших промзон, которые, занимая огромные территории города, часто были фактически выключены из жизни районов. Постепенно программа расширялась. В неё стали включать не только промышленные площадки, но и другие депрессивные участки нежилой застройки, пустыри, а с прошлого года — и территории старой жилой застройки, что даёт возможность городу обновить ветшающий фонд, а москвичам, чьи дома по разным причинам не вошли в программу реновации, — улучшить жилищные условия.

Депрессивная промзона превратилась в гармоничную городскую среду, где комфорт и функциональность стоят на первом месте. Фото: mos.ru

— Что программа даёт городу в цифрах?

— Сейчас в программе уже более 470 проектов на разных стадиях проработки и реализации. В их рамках планируется построить около 73,7 миллиона квадратных метров недвижимости — жилья, социальных, деловых и производственных объектов. Тут появятся школы на более чем 74,3 тысячи мест, детские сады для 32,5 тысячи воспитанников, а также медицинские учреждения, культурно-досуговые центры и спортивные сооружения. Всего программа даст Москве около 1,14 миллиона рабочих мест. Объём инвестиций оценивается в почти 24,46 триллиона рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации всех проектов — около 2,6 триллиона рублей налоговых поступлений.

Реализация проектов рассчитана на долгосрочную перспективу. Фото: mos.ru

Самодостаточные районы

— Один из принципов программы — «15-минутный город». Что это значит?

— Смысл в том, чтобы создавать самодостаточные районы.

Человек должен иметь возможность дойти до магазина, аптеки, школы, детского сада, поликлиники, станции метро или спортивного центра примерно за 15 минут — пешком, на велосипеде или самокате.Такой подход повышает качество жизни и снижает нагрузку на транспортную систему. Первый проект уже реализован в районе Щукино, в бывшей промзоне «Октябрьское Поле». Менее чем за 6 лет на месте заброшенных цехов бывшего завода железобетонных изделий появился современный квартал.

Реализация проекта реновации промзоны «Братцево» в Войковском районе столицы. Фото: АГН Москва

— Где ещё появятся такие районы?

— Один из заметных проектов — бывшая промзона «Братцево» в Войковском районе. Инвестор осваивает 22 гектара земли. У территории хорошее расположение: рядом парк «Покровское-Стрешнево», Химкинское водохранилище, станция метро «Водный стадион» и МЦК «Балтийская». Там построят более 500 тысяч квадратных метров жилья, в том числе для реализации программы реновации. Появятся образовательный кластер на 1075 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и общественный пешеходный парк-бульвар длиной 800 метров.

В скверах появиляются игровые комплексы, качели и песочницы для детей, скамейки и лежаки для тихого отдыха, а также площадки для домашних животных с инвентарем для игр и тренировок. Фото: mos.ru

— Сколько проектов перешли к практической реализации?

— Половина — 235 проектов. Редевелопментом охвачено свыше 2 тысяч гектаров земли. На этих территориях планируется построить 37,4 миллиона квадратных метров недвижимости и создать около 415 тысяч рабочих мест. Среди тех, что вышли в реализацию в этом году, можно выделить такие, как редевелопмент территории на улице Маршала Прошлякова в Строгине. Там появятся новые кварталы с объёмом застройки более 950 тысяч квадратных метров, образовательный комплекс на 1,6 тысячи мест, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, гостиница и технопарк.

Ещё один крупный проект реализуют во Внукове, рядом с деревней Шельбутово. Там построят более 400 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жильё, учебно-воспитательный комплекс, логистический, общественно-деловой и культурно-досуговый центры.

Голосуют жители

— Как проекты КРТ помогают программе реновации?

— Ускорение расселения жителей из старого фонда — одна из важных задач КРТ. Такие дома уже возводятся в Зюзине, где на Одесской улице в этом году завершается строительство жилого комплекса общей жилой площадью около 18 тысяч квадратных метров. Кроме того, запущен новый механизм — комплексное развитие территорий жилой застройки. Решение об участии принимают сами жители на общедомовом голосовании. Старые здания затем демонтируют, а на освободившихся площадках возводится современная недвижимость, в том числе и жилые новостройки для реализации программы реновации. Пилотный проект стартовал в Черёмушках, на улице Гарибальди: большинство жителей двух пятиэтажек проголосовали за включение домов в программу. Они переедут в новые квартиры в своём районе. В разработке несколько подобных проектов.

Формируется новая модель Москвы — без жёсткого деления на центр и спальные районы. Фото: mos.ru

Технопарки будущего

— Если промзоны застраиваются, сохранится ли промышленный потенциал Москвы?

— Да. Программа предусматривает не только строительство жилья и инфраструктуры, но и помогает развивать и модернизировать производства. Всего по программе появится более 40 технопарков.

Один из них уже строят в Отрадном на территории бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе». Он станет первым в России промпарком формата light industrial с системой автомобильных рамп, позволяющей грузовому транспорту подъезжать к зонам разгрузки на каждом этаже.

Новый бизнес-центр «Технопарк “Октябрьское Поле”» обеспечил более 600 рабочих мест. Фото: mos.ru

На этой же территории возведут ещё 3 технопарка. Таким образом, в бывшей пром­зоне сформируют современный промышленный кластер, который даст району 3,5 тысячи рабочих мест.

— Каких результатов ждёте в ближайшие годы?

— Программа долгосрочная. Её эффект будет ощущаться десятилетиями. Уже формируется новая модель Москвы — без жёсткого деления на центр и спальные районы. Наша задача — создать единое удобное пространство для жизни, работы и отдыха.