Правительство Тульской области приняло постановление «О внесении изменений и дополнений в постановление правительства Тульской области от 17.10.2019 № 492». Этот документ корректирует границы объединённой зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН) в границах Тулы и требования к градостроительным регламентам в этих зонах.

Из документа можно узнать о том,  что в  Зареченском районе Тулы уточнены границы 13 участков единой охранной зоны (ЕОЗ) для ансамблей и групп объектов культурного наследия (от ЕОЗ-1.1, ЕОЗ-1.2 до ЕОЗ-12) и 16 участков охранных зон для отдельных памятников (ОЗ-1 – ОЗ-16).

Особое внимание уделено кварталам в районе улиц Комсомольской, Луначарского, Герцена, Демидовской, Сакко и Ванцетти и набережной Дрейера. Здесь расположены объекты федерального и регионального значения, в том числе: а) Церковь Вознесения на Оружейной стороне (1737 г.); б) Дом Баташова (1790 г.); в) Жилой дом М. Ослепова (XX в.); г) Жилой дом XIX в. (ул. Луначарского / ул. Герцена); д) Дом Демидовых (XVIII в.).

Для участков ЕОЗ-1.1 и ЕОЗ-1.2, а также ЕОЗ-2 введены дополнительные запреты. В этих зонах, в частности, запрещается новое строительство (кроме специальных мер по сохранению и регенерации исторической среды), прокладка линий электропередачи, связи и трубопроводов наземным и надземным способом. 

Кроме того в таких зонах запрещено размещение взрыво- и пожароопасных объектов, установка рекламных конструкций, нарушающих восприятие памятников (с рядом исключений для мемориальных досок, вывесок и временных объектов), размещение базовых станций сотовой связи и антенно-мачтовых сооружений, мешающих визуальному восприятию объектов, определённые виды благоустройства и размещение отходов.

Помимо этого было ведено девять категорий единых зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 — ЗРЗ-9). Добавлены подробные режимы для ЗРЗ-5 — ЗРЗ-9 с конкретными параметрами высоты зданий: ЗРЗ-5 — не более 15 м; ЗРЗ-6 — не более 25 м; ЗРЗ-7 — не более 30 м; ЗРЗ-8 — не более 35 м; ЗРЗ-9 — не более 40 м.

Во всех этих зонах действуют требования к архитектурному облику: предпочтение традиционным материалам (камень, кирпич, дерево, штукатурка), ограничения по цвету фасадов и кровли, запрет на размещение технического оборудования на фасадах и скатных крышах, выходящих на территории общего пользования, а также правила установки рекламы и вывесок.

Также была скорректирована нумерация зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) и уточнены описания границ ряда охранных зон.

Все изменения были подготовлены на основании научно-проектной документации ООО «Пробим» и вступают в силу со дня официального опубликования 26 августа.