Там отметили, что главным драйвером этого быстрорастущего рынка традиционно является ипотека. Схожую динамику фиксируют и в целом по рынку: государственные программы остаются ключевым драйвером развития жилищного кредитования в новых регионах.

При этом структура спроса меняется, если раньше заёмщики почти исключительно покупали готовое или строящееся жилье от застройщика, то сейчас все активнее используют льготную ставку и для индивидуального строительства. Это стало возможно благодаря расширению самой программы — льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях появилась позже базовой программы на покупку готового жилья, и сейчас именно частные дома становятся одним из точек роста ипотечного портфеля в регионе.

«Для жителей новых регионов ипотека сегодня становится одним из инструментов, который помогает решать вопрос с жильем. Мы видим это по динамике выдач: за первое полугодие ВТБ выдал ипотечных кредитов более чем на 3,5 млрд рублей — в четыре раза больше, чем годом ранее. При этом всё больше клиентов рассматривают не только покупку квартиры, но и строительство собственного дома. ВТБ предлагает льготную ипотеку на ИЖС по ставке 2% во всех четырех регионах, поэтому мы видим здесь большой потенциал для дальнейшего развития этого направления», — сказал управляющий ВТБ в Новороссии, вице-президент банка Виктор Шип.

Еще один инструмент, который используют жители исторических регионов, — комбинация «семейной» ипотеки с рыночной: она позволяет получить кредит на сумму до 15 млн рублей по ставке существенно ниже рыночной. При этом место регистрации заёмщика значения не имеет: оформить сделку могут как постоянные жители Новороссии, так и те, кто принял решение о переезде.