В Петербурге за январь–июнь 2026 года банки выдали 22,1 тыс. ипотечных кредитов на 121,9 млрд рублей — в 1,5 раза больше, чем за тот же период годом ранее. Такие данные приводит ЦБ РФ. Всплеск объясняется ожиданиями ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки, при этом среднерыночные ставки остаются высокими.

Среднерыночные ипотечные ставки сейчас находятся в диапазоне от 15,9% до 22% годовых: на новостройки — около 18,7%, на готовое жильё — около 18,6%. По оценке «Петербургской недвижимости», доля рыночной ипотеки достигает 45%, семейной — 43%. По данным Домклик Сбербанка, половина сделок на рынке недвижимости в первом полугодии совершалась без ипотеки — за наличные.

Средний размер льготного кредита в Петербурге вырос на 0,5 млн и достиг 8,3 млн рублей, сообщает «Дом.РФ». Первоначальный взнос увеличился с 30% до 32%, строящаяся квартира площадью 44 м² обходится в 11,9 млн рублей, срок погашения — 338 месяцев. При строгом следовании требованиям ЦБ заёмщику нужно зарабатывать не менее 146 тыс. рублей в месяц.

По данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке выросло на 9,2%, а количество ДДУ в новостройках снизилось на 4,4%. Задолженность петербуржцев по ипотеке на готовое жильё увеличилась на 6% (62 млрд рублей), на новостройки — сократилась на 7% (19 млрд), сообщает ЦБ.