В Петербурге сохранилось 280 памятников деревянной архитектуры - старинные дачи, особняки, жилые дома и храмы. Чтобы восстановить здания и приспособить их к современному использованию, город привлекает инвесторов, передает объекты в долгосрочную аренду и поддерживает собственников, готовых проводить реставрацию за свой счет. Какие механизмы уже работают и почему восстановление деревянного дома требует особого подхода - в материале spb.aif.ru.

По данным КГИОП, на территории города находится 280 памятников деревянной архитектуры — дачи, особняки, жилые дома и церкви XIX — начала XX века. Часть из которых требует внимания и реставрации. Для этих целей еще в 2018 году КГИОП заказал архитектурному бюро «Студия 44» разработку концепции сохранения деревянных памятников. Этот документ зафиксировал системный подход: от обследования технического состояния до подбора инвестора и контроля реставрации.

С тех пор работа идет по нескольким направлениям одновременно. Как отметил губернатор, «мы строим новый Петербург и одновременно храним его историческое наследие».

Руководитель «Студии 44» Никита Явейн рассказал, что в работе с деревянными зданиями есть свои плюсы и минусы: «С ними в чем-то сложнее, в чем-то проще. Проще, что их перебирать можно и даже нужно, потому что древесина не долговечный материал. Как правило, идет вычинка и выборка бревен с сохранением всех исторических элементов в зависимости от уровня сохранности. Либо дом разбирается и собирается снова с заменой».

Генеральный директор архитектурно-экспертного бюро «Городъ» Татьяна Новицкая объяснила, что реставрация памятников деревянного зодчества в Петербурге требует вдумчивого подхода: «Основной урон наследию наносят климат и проблемы, связанные с отсутствием эксплуатации. Это провоцирует необратимые изменения конструкций. Восстановление деревянных объектов — это филигранная работа. Перед реставрацией здания надо провести детальное химико-технологическое исследование, оценить степень поражения древесины. И только после этого начинать кропотливый труд по возвращению зданию первоначального вида».

Эксперт уточнила, что при реставрации деревянных памятников используют современные научные знания: «Сегодня технологии идут вперед и существуют методики реставрации дерева. К примеру, на даче Гаусвальда удалось сохранить значительную часть подлинного деревянного материала. Живой массив поднимали для устройства купола, а остальное перебирали, дополняли и возвращали, согласно чертежам, на прежнее место. Сложная работа, но в ней заключается ценность».

Чтобы привлечь к восстановлению исторических зданий частный бизнес, город использует несколько механизмов. Так, программа «Рубль за метр» действует в Петербурге с 2018 года. Инвестор получает памятник в аренду на 49 лет по цене, которая устанавливается результатами аукциона. Затем в течение семи лет арендатор должен провести полную реставрацию за свой счет: два года отводятся на согласование проекта и пять лет — на сами работы. И после того, как город примет эти работы, инвестор может обратиться в комитет имущественных отношений, чтобы на все оставшиеся годы аренды помещения ему обходились по ставке один рубль за квадратный метр.

Сегодня в программе участвуют 15 объектов культурного наследия. Среди них —  дача Р. Павлова в Сестрорецке на Советском проспекте. В здании уже полностью восстановлен фундамент, деревянные стены, а также завершена реставрация крыши.

«Программа помогает восстановлению непарадных построек, сохраняя целостность архитектурных ансамблей и позволяя лучше понять быт прошлых эпох», — заявил Александр Беглов.

А в 2025 году город запустил новую схему сохранения памятников - программу «За рубль» Исторические здания выставляют на торги по стартовой цене один рубль. Для участия в торгах претендентам надо внести задаток – 20% кадастровой стоимости. Тем, кто проиграет аукцион, эти деньги возвращают. А победителю отдают лишь разницу между суммой задатка и ценой продажи. Затем он заключает договор купли-продажи, в котором в числе прочего есть условия о сроках восстановления памятника. Главное отличие от программы «Рубль за метр» в том, что здание переходит не в аренду, а в собственность инвестора.

Помимо инвесторов, в восстановлении деревянных памятников участвуют частные собственники. В 2022, 2024 и 2025 годах благодарственными письмами губернатора награждены владельцы шести объектов, полностью отреставрированных за собственный счет. В перечне — дом Савинской (дача семьи Пуниных) в Павловске, дача Шапошниковой в Парголове, дача Виноградовой в Петергофе, жилой дом Кронштадтской колонии в Ломоносове, дома Фридентальской колонии в Пушкине и дом инженера Данилевского на Институтском проспекте.

Собственников, отремонтировавших памятники, начали награждать, чтобы отметить тех, кто восстанавливает исторические здания без привлечения бюджетных средств, и простимулировать других владельцев объектов культурного наследия.