11 июня в рамках форума "Управдом" состоялась секция «Эффективное управление МКД», в ходе которой эксперты отрасли представили инновационные решения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Эффективное взаимодействие управляющих компаний с жителями стало одним из приоритетных направлений обсуждения. Светлана Файзуллина поделилась успешными кейсами сотрудничества, которые помогают достигать общих целей в интересах всех участников процесса.

Особое внимание было уделено вопросам добрососедства и развития эффективных механизмов взаимодействия между жителями. "Сегодня это ключевой социальный инструмент, который определяет безопасность, комфорт и качество жизни людей, живущих на одной территории", — отметил эксперт Павел Носков. В ходе обсуждения было отмечено, что укрепление добрососедских отношений является ключевым фактором успешного управления МКД.

На секции также напомнили, что с 1 сентября 2026 года в России вступает в силу пакет законодательных изменений в сфере ЖКХ. Нововведения кардинально меняют правила лицензирования управляющих организаций, ужесточают требования к их материальной базе и переводят часть коммуникаций с жителями в цифровой формат. Вводится требование к обязательному наличию квалифицированного персонала для обеспечения постоянной готовности внутридомовых инженерных систем, уборки и текущего ремонта.

Кроме того, с 1 марта 2028 года руководители управляющих компаний лишатся права осуществлять деятельность без подтверждения квалификации.
В продолжение этой темы с докладом о пилотном проекте с видеообращением выступил — советник президента Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Леонид Чернышев. Он сообщил, что в Башкортостане планируется запуск пилотного проекта, который поможет управляющим компаниям подготовиться к новым требованиям законодательства . Проект позволит руководителям организаций постепенно пройти процедуру подтверждения квалификации и получить Свидетельства о независимой оценке квалификации взамен действующих аттестатов.

Важную инициативу — памятку по созданию резервного фонда для жителей многоквартирных домов с крышной котельной разработал Общественный Совет при МЖКХ РБ. Чтобы оборудование работало бесперебойно, а люди не остались без тепла в самый неподходящий момент, собственникам необходимо позаботиться об этом заблаговременно. Также на секции были рассмотрены успешные практики формирования и использования таких резервных фондов.

Еще одной актуальной темой обсуждения стала пожарная безопасность в МКД. Была озвучена статистика пожаров и типичные нарушения требований пожарной безопасности, обговорена значимость регулярного проведения профилактических мероприятий, приведена практика рассмотрения обращений граждан о нарушениях требований пожарной безопасности.

Форум показал, что сфера ЖКХ сегодня находится в процессе серьезных изменений — от новых требований к управляющим компаниям до внедрения цифровых инструментов и развития практик добрососедства.