В столичном районе Ново-Переделкино начались подготовительные работы по восстановлению бывшей дачи книгоиздателя Александра Левенсона. О старте реставрации одноэтажного дома с мансардой, возведенного в начале XX века, мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в своих соцсетях. Уникальное деревянное строение в Чоботовском проезде является памятником федерального значения, а его история неразрывно связана с именем самого владельца.

«Бывшая дача книгоиздателя Александра Александровича Левенсона — одноэтажный дом с мансардой, построенный в начале XX века. Необычный проект похож на павильоны для русского отдела на Международной выставке в Глазго, над которыми также работал Шехтель», — написал мэр Москвы.

Александр Александрович Левенсон — потомственный московский врач, который выбрал иной путь и вошел в историю как один из крупнейших издателей и типографов дореволюционной России. В 1881 году он основал в отцовском доме небольшую скоропечатню, выпускавшую визитки и счета, однако амбиции предпринимателя простирались гораздо дальше печати мелкой продукции. Уже через несколько лет Левенсон привлек влиятельных пайщиков, превратив свое дело в мощное издательское товарищество, которое печатало журналы, плакаты, репродукции и даже первую книгу Антона Чехова. Предприятие Левенсона стало первым в Москве, где начали выпускать дорогие подарочные издания, оформленные с невероятной роскошью, и быстро завоевало репутацию лучшего в империи.

Деловая хватка и талант управленца позволили Левенсону быстро восстановить дело после крупного пожара, уничтожившего все имущество, и уже через год нарастить объемы производства до рекордных показателей. Его типография удостоилась звания поставщика двора Его Императорского Величества после успешного выполнения заказа к коронации Николая II. На международных выставках в Париже продукция предприятия получала золотые и серебряные медали, а сам Левенсон сумел выстроить бизнес, капитал которого превышал 200 тысяч рублей. Благодаря его энергии и предпринимательскому чутью скромная мастерская превратилась в промышленного гиганта, а здание типографии в Трехпрудном переулке до сих пор считается архитектурной жемчужиной столицы.

Проектирование этого комплекса доверили Федору Шехтелю, который на тот момент еще не был широко известен как архитектор, но уже успел проявить себя в качестве блестящего художника-виньетиста и театрального оформителя. В руководстве типографии рассудили здраво: если качеству печатной продукции придается первостепенное значение, то и облик собственного здания обязан соответствовать высокому статусу.

Строительство типографии завершилось в 1900 году, когда модерн только начинал завоевывать столицу, и новое сооружение в этом стиле сразу привлекло всеобщее внимание. Благодаря острым башням и динамичным фасадам дом напоминал готический замок и выглядел необычно даже на фоне эклектичных построек Трехпрудного переулка. Комплекс включал две функциональные зоны: парадное административное крыло и четырехэтажный производственный корпус, расположенный в глубине участка. Внутри последнего размещались все необходимые цеха — типографский, литографский, переплетный, нумерационный и хромолитографический, а также мастерские по отделке изданий.

Параллельно с производственными корпусами Шехтель создал для семьи книгоиздателя и загородную резиденцию — деревянный особняк 1900 года постройки в стиле национально-романтического направления модерна. Здание расположено в Ново-Переделкине по адресу: Чоботовский проезд, дом 4.

В то время Федор Шехтель уже оставил готические увлечения и сосредоточился на поисках собственного прочтения национального стиля в зодчестве. Возведенный на живописном холме дом был окружен зеленью и стоял над рекой, а за ольховыми зарослями на берегу виднелись купола храма Преображения Господня.

Здание отличается асимметричной композицией, характерной для архитектуры модерна: два этажа сменяются уютной мансардой, а над ними возвышается башня, завершенная шатровой кровлей. Деревянные фасады украшены искусной резьбой — традиционными кокошниками и фигурными наличниками. Оконные проемы имеют разную конфигурацию и величину, что подчеркивает индивидуальность проекта. Внутреннее пространство хранит аутентичные детали ушедшей эпохи, среди которых выделяется изразцовая печь, сохранившаяся до наших дней в первозданном виде.

Дача в Переделкине стала единственным сохранившимся деревянным сооружением, над которым работал великий зодчий.

После революции здание утратило свою первоначальную функцию. Вплоть до 1980-х годов в доме одновременно проживало от 8 до 12 семей, превративших бывшую дачу в обычную коммуналку. Затем здание долгое время пустовало и пришло в аварийное состояние. Первая реставрация была проведена в середине 1990-х годов, когда сруб пришлось полностью разобрать и собрать заново из-за повреждения грибком. Дом привели в порядок, и впоследствии он использовался как резиденция посла Сирии.

В августе 2025 года объект перешел во владение частного инвестора, взявшего на себя обязательства по восстановлению исторического облика сооружения. Новый этап реставрации предполагает комплекс мер по сохранению памятника. Специалисты очистят деревянные стены от старых слоев краски и лака, обработают их защитными составами, приведут в порядок кирпичную кладку цоколя и заменят межвенцовый утеплитель на бревнах сруба. Особое внимание уделят восстановлению полихромной росписи на наличниках и флюгеру в виде мифологической птицы, венчающему крышу.

Проект также включает ландшафтные работы по воссозданию атмосферы дачной жизни начала прошлого века. Рядом с домом высадят кустарники и деревья. Все этапы работ пройдут под контролем столичного Департамента культурного наследия.

После завершения реставрации в здании откроют первое в стране музейное пространство, посвященное биографии и профессиональному наследию Федора Шехтеля. Посетителям покажут подлинные чертежи, наброски, редкие снимки и мемориальные предметы, принадлежавшие зодчему.