В правительстве Воронежской области состоялось очередное заседание профильной комиссии, предметом обсуждения которой стала эффективность использования земельных ресурсов в границах городского округа. Участники совещания детально разобрали случаи нарушений при пользовании как муниципальными, так и федеральными землями, перспективы вовлечения пустующих участков в экономический оборот, а также вопросы выделения новых площадок для жилой застройки и размещения инвестиционных объектов.

На старте заседания Александр Гусев акцентировал внимание на том, что качественное администрирование земельных ресурсов служит фундаментом для устойчивого развития региона, влияет на его инвестиционный климат и напрямую сказывается на доходах местных и регионального бюджетов.

Ключевым пунктом повестки стали результаты плановой инвентаризации участков, инициированной во исполнение президентских поручений о повышении капитализации территорий. Мероприятия проводятся в тесном взаимодействии с публично-правовой компанией «Роскадастр» и охватывают все наделы, числящиеся в государственной казне или переданные в арендное пользование.

С основным докладом выступила министр имущественных и земельных отношений Ольга Провоторова. Она сообщила, что за три месяца специалисты проверили 473 участка — это часть общего плана, который предполагает обследование 2 657 объектов в течение 2026–2027 годов. Нарушения выявлены практически в каждом третьем случае. Наиболее типичные из них — эксплуатация земли в целях, не соответствующих разрешённому виду использования, и незаконное расширение границ за счёт соседних территорий.

По словам главы ведомства, министерство совместно с городской администрацией уже реализует комплекс мер, направленных на приведение фактического землепользования в соответствие с правовыми нормами. В перечень включены пересчёт кадастровой стоимости, уточнение налоговой базы, взыскание задолженности за фактическое использование земель, а в перспективе — судебное отстаивание интересов государства.

Предварительные подсчёты показывают, что только корректировка статуса использования некоторых объектов позволит увеличить их суммарную кадастровую стоимость более чем на 337 миллионов рублей. Это создаст базу для роста бюджетных поступлений за счёт арендной платы и налогообложения.

В ходе заседания были приведены конкретные примеры нецелевого использования наделов. По каждому из них комиссия наметила алгоритм дальнейших действий: владельцам предложат устранить недостатки в добровольном порядке; при отсутствии реакции последуют принудительные меры, вплоть до обращения в суд.

Отдельным блоком рассмотрели результаты выявления самовольно захваченных участков. Уже обнаружено 72 таких объекта общей площадью свыше двух гектаров. По ряду из них направлены исковые заявления, а часть нарушителей добровольно компенсировала плату за фактическое пользование землёй.

Александр Гусев потребовал ускорить темпы работы по данному направлению и дал поручение повысить действенность муниципального земельного надзора.