Девелоперская компания «Плато Девелопмент», правительство Карачаево-Черкесской Республики и Группа Мантера презентовали новый проект – пятизвездочный отельный комплекс «Альто» в Домбае. Соответствующее соглашение было подписано на Кавказском инвестиционном форуме (КИФ). Общий объем инвестиций в проект составит 5,8 млрд рублей, финансовым партнером выступает «Сбер». Запуск проекта запланирован на 2029 год.

Туристический рынок в СКФО пополнится новым премиальным объектом в результате сотрудничества крупных игроков рынка. Проект «Альто» предлагает инвесторам возможность стать собственником номера в горном отеле с пассивным доходом. Все номера — 332 лота от 25 до 70 кв. м, включающие категории «стандарт», «люкс», «джуниор сьют» и «сьют» будут переданы под управление профессиональной управляющей компании «Мантера».

«Высокий уровень гостеприимства на горнолыжном курорте не рождается стихийно — это результат десятилетий апробированной экспертизы, которой располагает наша команда. Только профессиональное управление отелями, основанное на опыте лучших мировых практик и собственных стандартах гостеприимства, превращает временное размещение гостя в желанное возвращение на курорт, а значит обеспечивает стабильную доходность актива и развитие территории», — комментирует Вадим Трукшин, генеральный директор Группы Мантера.

«Альто» расположится в живописной долине Домбая в непосредственной близости от горнолыжных трасс и развивающегося курорта Архыз. Редкое сочетание комфортной высотности для жизни в горах и разнообразия трасс – фактор, повышающий привлекательность отеля. Дополнительным преимуществом локации является редкое для регионов России сочетание нескольких природных зон на одной территории (альпийских лугов, горных лесов и ледников), которое открывает возможности для круглогодичного отдыха на территории курорта в целом и отеля «Альто» в частности.

Открытие нового аэропорта «Архыз», запланированное на 2029 год, позволит сократить путь до объекта на 2 часа (время в пути от аэропорта составит всего 1,5 часа) и улучшить его транспортную доступность. Для гостей и резидентов будет организован трансфер.

«Рекреационный потенциал Домбая достаточно высокий, что подтверждается повышенным интересом к локации со стороны гостей региона: только в 2025 году турпоток здесь вырос на 50%. При этом очевидно ограниченное предложение в сегменте премиальных средств размещения – рынок остро нуждается в современных отелях высокого уровня комфортности, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент». – Наш проект станет ответом на этот дефицит, предлагая комплексный продукт для круглогодичного отдыха со всеми удобствами. Заполняемость отеля не зависит от одного сезона, поскольку локация отличается постоянной туристской активностью – от горнолыжного спорта до трекингов и wellness-ретритов. Мы создаем готовый инвестиционный актив с понятной экономикой и сервисом высшего уровня. Управление со стороны «Мантера» ориентировано на поддержание стабильной заполняемости и предсказуемой доходности объектов. Инвестиции в проект «Альто» на этапе формирования инфраструктуры позволяют приобрести актив до завершения его развития и потенциального роста рыночной стоимости».

Концепция проекта «Альто» основана на создании полноценной среды для комфортного отдыха, где всё необходимое расположено на территории отеля. В каждом номере предусмотрены удобные зоны для хранения и сушки горнолыжного снаряжения. Инфраструктура включает открытый подогреваемый бассейн с панорамным видом на реку Аманауз, СПА-зону с термальным комплексом, ресторан на 150 посадочных мест, лобби-бар, конференц-зал на 80 человек, детский клуб, паркинг на 40 мест, помещения для хранения и сушки горнолыжного снаряжения.

Презентация проекта состоялась на Кавказском инвестиционном форуме – ключевой площадке для демонстрации перспективных инвестиционных проектов и презентации достижений регионов России. Вопросы, обсуждаемые на КИФ, становятся основой для определения бизнес-тенденций Кавказа и России в целом.

Справочно

PLATO объединяет команду профессионалов с опытом работы более 10 лет в сфере строительства и девелопмента. Компания  работает на российском рынке недвижимости с 2024 года и специализируется на строительстве объектов премиум- и бизнес-класса. В основе философии PLATO лежат принципы единства эстетики, комфорта и высоких стандартов качества. Флагманский проект PLATO – премиальный клубный «Кутузов Сити», расположенный в Западном административном округе Москвы на границе с крупнейшим природным заказником столицы – «Долина реки Сетунь» (площадь 691 Га). Проект «Кутузов Сити» отмечен экспертами премии Urban Awards 2025 и стал победителем в номинации «Премьера года: клубный дом премиум-класса».

Группа Мантера — крупная кросс-функциональная группа компаний, созданная в 2021 году. Бренд Мантера объединил лучшие курорты и центры притяжения России в единую экосистему индустрии гостеприимства. География активов масштабна и включает в себя действующие объекты туристической инфраструктуры в Краснодарском крае, Республике Карачаево-Черкесия, Ленинградской области, а также перспективные проекты в Республике Адыгея и на Дальнем Востоке. В Группу Мантера входят: Курорт Красная Поляна и игорная зона «Красная Поляна», курорт «Архыз», тематический парк развлечений Сочи Парк, Сочи Парк Отель, туроператор Mantera Travel, винодельня Шато де Талю, курортный комплекс Mantera Supreme, включающий клубные резиденции Mantera Residence и отель класса люкс Mantera Supreme, отель Mantera Resort & Congress, туристический комплекс «Удивительная деревня Мандроги», форелевое хозяйство «Адлер», Академия «Мантера» и Благотворительный фонд «Мантера».