МОСКВА, 1 июля. /ТАСС/. Средняя стоимость 1 квадратного метра новостроек увеличилась в России за первое полугодие 2025 года на 4,3%, до 147,6 тыс. руб., в отдельных городах рост составил почти 29%. Об этом рассказали ТАСС аналитики федерального портала "Мир квартир".

"За полгода в 66 городах из 70 произошел рост цены "квадрата" на первичном рынке, в четырех - падение. В среднем по РФ квадратный метр новостроек за I полугодие стал оцениваться на 4,3% дороже. Самыми подорожавшими городами по этому показателю стали Нижний Тагил (+28,9%), Череповец (+21,8%), Грозный (+20,2%), Магнитогорск (+11,1%) и Мурманск (+10,3%)", - сказали аналитики.

Стоимость "квадрата" в Москве увеличилась на 6,6%, до 416,1 тыс. руб., в Московской области - на 3,7%, до 198,8 тыс. руб. в Санкт-Петербурге - на 2,8%, до 264,1 тыс. руб. Подешевело жилье на первичном рынке в Улан-Удэ (-2,9%), Махачкале (-2,4%), Орле (-0,9%) и Иркутске (-0,1%). В целом по российским городам средний лот вырос в стоимости на 3,3%, до 7,6 млн руб. Московская квартира увеличилась в цене на 5,7%, до 23,5 млн руб., подмосковная - на 1,2%, до 10,2 млн руб., петербургская - на 0,9%, до 13,5 млн руб.

"Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот - на 5,3%. Тем не менее, замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным", - отметил генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко.

По его словам, нужно учитывать растущую инфляцию, которую рост цен не опережает лишь в нескольких городах. В основном это города, где наблюдается нехватка новостроек, и даже небольшие новые объемы выходящих на рынок проектов поднимают ценовую планку, добавил он. Он указал, что предложение новостроек сокращается в целом по РФ: во втором квартале 2025 года оно упало на 10%, а за первое полугодие - на 24%.