МОСКВА, 28 июня. /ТАСС/. Макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам для банков с универсальной лицензией (имеют капитал от 1 млрд рублей) вступят в силу с 1 июля 2025 года. Мера направлена на ограничение доли высокорискованных кредитов в выдачах. Решение о введении лимитов было принято советом директоров Банка России в апреле этого года.

Как указывал регулятор, Банк России принял решение установить на третий квартал 2025 года макропруденциальные лимиты по ипотеке на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем показателя долговой нагрузки заемщика более 50% и первоначальным взносом менее 20%). Так, для банков с универсальной лицензией такие кредиты в третьем квартале 2025 года не должны превышать 2% от общего объема предоставленных и приобретенных кредитов на приобретение строящегося жилья в течение квартала.

Кроме того, лимиты установлены с небольшим запасом с учетом неравномерности структуры выдач у отдельных банков, их введение не окажет влияния на предложение ипотечных кредитов.

Одновременно с 1 июля ЦБ снизил надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам с запретительного уровня, так как наращивание банками таких кредитов будет ограничено с помощью макропруденциальных лимитов.