Деловая активность застройщиков на Кубани продолжает расти. В регионе увеличились объемы текущего строительства многоквартирных домов. А спрос на жилье продолжает поддерживать в том числе ипотека. Тенденции жилищного строительства описаны в июньском выпуске аналитического доклада «Региональная экономика».

По данным сайта Дом.РФ, в первые пять месяцев 2026 года девелоперы на Кубани сообщили о запуске проектов новых жилых комплексов на 732 тыс. кв. метров. Это на 14% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. В целом заявленная жилая площадь будущих МКД на 1 июня этого года выросла на 5% в годовом выражении и составила почти 8 млн кв. метров. Абсолютный лидер по площади строительства — Краснодар, на него приходится 70% возводимого в крае жилья. В пятерке лидеров также Новороссийск, Анапа, Сочи и Армавир.

Поддержку спросу продолжает оказывать ипотека. Объем выдач за январь — апрель 2026 года в регионе увеличился в 1,5 раза по сравнению с таким же периодом прошлого года. При этом в марте и апреле выдачи снизились после январского всплеска. Жители края стали меньше брать льготных кредитов после пересмотра условий Семейной ипотеки. Одновременно в регионе наблюдался рост выдач по рыночным программам. Во многом это произошло благодаря уменьшению ставок в данном сегменте. Кроме того, часть спроса начала смещаться на вторичный рынок жилья.

«По данным наших опросов, в мае застройщики давали более оптимистичные оценки будущему спросу, поскольку ожидают дальнейшего снижения рыночных ставок, — отмечает заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев. — Мы видим, что банки снижают проценты по кредитам вслед за ключевой ставкой. Но это происходит постепенно, по мере устойчивого замедления роста цен и уменьшения инфляционных ожиданий. Банк России делает все возможное, чтобы цены росли медленно и предсказуемо. Только в этом случае кредиты, и в частности ипотека, становятся более доступными. Как это было в 2017-2019 годах, когда Банк России удерживал инфляцию вблизи 4%».