МОСКВА, 24 июня. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на комплексное совершенствование правоотношений в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд. Документ был инициирован группой депутатов.

Законопроектом уточняется правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с созданием и без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, в том числе порядок предоставления земельных участков для указанных целей, раздела участков, их предельные размеры, а также уточняется используемая терминология.

Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ), одним из важных направлений изменений стало уточнение того, что можно строить и размещать на территории садоводческих участков. "Теперь прямо говорится, что инфраструктура таких участков может включать не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные постройки - как капитальные, так и временные. К таким объектам отнесены, например, бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и другие хозяйственные строения. Специально оговаривается, что если, скажем, погреб встроен в жилой дом, то он не считается отдельной постройкой. Это позволяет избежать путаницы при оформлении участков и домов, а также при постановке на кадастровый учет", - отметил он.

Определение общего имущества в товариществах конкретизируется: к таковому предлагается относить объекты инфраструктуры (электроснабжение, водоотведение и прочее), а также дороги, ворота, заборы, площадки, очистные сооружения и т. п., что важно для регулирования коллективных обязательств и прав на общее пользование, указал депутат. "В блоке ограничений использования земель четко устанавливается, что территории садоводства и огородничества не могут формироваться на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями, и в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещен градостроительными регламентами", - уточнил он.

Поправками в Земельный кодекс уточняются основания для предоставления участков без торгов - например, членам садоводческого товарищества в границах территории, предусмотренной проектом межевания, рассказал Гаврилов. "Регламентируются случаи заключения договоров безвозмездного пользования с товариществами, определяется методика расчета предельных размеров участков, включая обязательное выделение 20-25% площади под земли общего назначения", - сообщил он. Проект также закрепляет требования к конфигурации участков, их передаче и межеванию в соответствии с новыми правилами.