В России предусмотрена возможность установить самозапрет на регистрацию недвижимости без личного участия. Об этом напоминается на портале «Объясняем.рф».

Суть такого механизма заключается в особой отметке, которая появляется в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). При ее наличии сделка с недвижимостью и переход прав не регистрируются, если документы в Росреестр подаются не собственником.

Самозапрет можно оформить на портале «Госуслуги» и в МФЦ. В обоих случаях направляется заявление в Росреестр.

«При этом не важно, где находится собственник, а где недвижимость. Даже из Калининграда можно без проблем установить блокировку на действия с квартирой во Владивостоке. <…> Еще один нюанс: пойти в “Мои документы” и подать заявление на установку запрета может не только сам собственник, но и его представитель. Главное, чтобы у такого человека была нотариально заверенная доверенность и в ней были предусмотрены соответствующие полномочия», — отмечается на портале «Объясняем.рф».

Проверить наличие статуса запрета можно на «Госуслугах», в личном кабинете на сайте Росреестра или через выписку из ЕГРН, которая оформляется также через «Госуслуги» или в МФЦ.

Снять самозапрет можно в любой момент. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр через «Госуслуги» или придя в МФЦ.

И в случае оформления, и в случае снятия запрета отметка в ЕГРН появляется/пропадает в течение пяти рабочих дней.