Elegir un barrio para vivir es fundamental cuando buscamos una vivienda. Que esté bien comunicado y que tenga todos los servicios necesarios suelen ser los requisitos que los compradores buscan. En el caso de los municipios costeros la proximidad a la playa también se suma a estos requisitos. 

Los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa indican que, como no podía ser de otra forma, los barrios madrileños de Castellana, Recoletos y Lista son las zonas más caras de España para comprar una casa de segunda mano. En la Castellana, el precio medio es de 11.792 euros por metro cuadrado que equivale a 4,1 veces el valor del precio medio de España (2.879 €/m2). Le siguen Recoletos (11.401 €/m²) y Lista (11.300 €/m²), todos ellos situados en el distrito de Salamanca. Si lo traducimos a los precios de los pisos son: Castellana, el precio medio de un piso de 80 m² alcanza los 943.360 euros, seguido de Recoletos (912.106 euros) y Lista (904.030 euros).

Los primeros diez puestos del ranking corresponden a la capital española, mientras que en la undécima posición aparece el barrio de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, de Barcelona.

Barrios más caros de la Comunidad Valenciana

Si analizamos los datos de la Comunidad Valenciana, la lista la encabeza la playa del Arenal-Bol de Calp (7.412 €/m²) seguido de la playa de l’Albir en L’Alfàs del Pi (5.770 €/m²), El Pla del Remei de València (5.711 €/m²), Sant Francesc de València (5.702 €/m²), la playa de Poniente en Benidorm (5.476 €/m²) y L’Almadrava-L’Estanyó en Dénia (5.436 €/m²).

Alicante concentra los barrios con mayores subidas de precio

Las mayores subidas de precios se están produciendo en barrios de provincias como Alicante, Tarragona o Murcia, lo que muestra cómo parte de la demanda está buscando alternativas más asequibles”, incide la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Este ranking lo encabeza el barrio Torre de la Horadada, en Pilar de la Horadada, donde la variación anual del precio en 2025 fue del 97,1 %. Le siguen en este ranking un barrio de Tarragona y otro de Murcia y, a continuación, vuelven a aparecer dos de la provincia: Las Azaleas - Alkadir de La Vila Joiosa (+89,1 %) y La Nucia Pueblo (+83,2 %).

Ya al final del listado aparecen el barrio Pueblo de Guardamar del Segura (+54,3 %) y el Centro - Muelle pesquero de Torrevieja (+53,9 %).

Según indica Fotocasa estas búsquedas de viviendas responden a la adquisición de una segunda residencia o una vivienda vacacional.

Torre de la Horadada, el barrio en el que más sube el precio de la vivienda de España

En el listado de Fotocasa, Torre de la Horadada es el barrio en el que más ha subido el precio de la vivienda, donde el precio de venta en diciembre era de 4.438 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento anual del 97,1 %. 

Este barrio se encuentra en el límite entre la provincia de Alicante y la Región de Murcia y es costero. Toma su nombre de una torre vigía del siglo XVI, declarada bien de Interés Cultural, y que es uno de los símbolos de la zona. Este barrio tiene cerca la Playa de las Higuericas, la Playa del Conde y la del Puerto, lo que lo hace todavía más atractivo. 

En esta zona hay una casa en el portal Fotocasa que alcanza el millón de euros aunque la mayoría están entre los 600.000 y los 800.000 euros.