L’écoquartier de la Cartoucherie. JEAN-MARC BARRERE/HEMIS.FR

Pour aller plus loin

Dans la Ville rose, considérée comme le berceau du logement neuf, la forte hausse des taux des crédits immobiliers puis la fin du dispositif fiscal Pinel, en décembre 2024, ont presque réduit les ventes à néant. En 2025, moins de 3 500 logements neufs ont été vendus dans l’aire urbaine toulousaine (regroupant la ville, ses banlieues et sa couronne périurbaine), dont environ 2 000 à des particuliers et 1 500 à des bailleurs sociaux, a comptabilisé l’Observer, l’observatoire de l’immobilier neuf toulousain.

En 2026, plusieurs signes montrent un changement : 683 logements neufs ont été mis en vente par les promoteurs au premier trimestre 2026, soit 8 % de plus qu’un an auparavant ; et 611 ventes (+6 %) ont été enregistrées sur la même période. Selon Mickaël Merz, PDG de Sporting Promotion et de l’Observ…