фото: 59i.ru

Центральный колхозный рынок, десятилетиями остававшийся одной из самых узнаваемых и одновременно самых проблемных точек в центре Перми, сменил собственника. Новым владельцем территории стала группа компаний «ПМД» — структура, хорошо известная в городе своими жилыми проектами в непосредственной близости от рынка. Информацию о состоявшейся на прошлой неделе сделке подтвердили источники, близкие к переговорам.

Сумма договора купли-продажи не разглашается, как и конкретные параметры будущего проекта. Известно лишь, что девелопер намерен провести реновацию участка. Однако даже без официальных деталей контекст сделки говорит о многом: ПМД последние годы последовательно наращивала присутствие в квартале между улицами Пушкина, Попова, Луначарского и Борчанинова, где уже возводит жилой комплекс «Эволюция» с двумя тридцатиэтажными башнями . Покупка рынка выглядит логичным завершением этой экспансии — теперь застройщик получает контроль над ключевым участком, который ранее оставался вне его периметра.

История самого актива непростая. Центральный рынок занимает порядка десяти гектаров в самом центре краевой столицы. До недавнего времени им управляла структура, связанная с предпринимателем Ревазом Шенгелией. После его смерти в Грузии в 2025 году актив перешел по наследству супруге — Людмиле Шенгелии. Еще при прежнем владельце у мэрии накопились серьезные претензии к использованию земли: департамент земельных отношений судился с торговым комплексом, требуя освободить ряд участков, а в девяти кварталах вокруг рынка специалисты выявили десятки нарушений земельного законодательства .

Городские и краевые власти не скрывали, что видят будущее этой территории иначе. Еще в 2022 году был утвержден проект планировки квартала возле автовокзала, а затем на участке под рынком установили зону комплексного развития территории . В министерстве по управлению имуществом Прикамья прямо говорили: рынок в его нынешнем виде не отвечает современным требованиям к комфортной городской среде. Обсуждались и масштабы потенциальной застройки — речь шла о возможности возведения более 405 тысяч квадратных метров жилья, социальных объектов и коммерческой недвижимости на участке площадью почти пятнадцать гектаров . Правда, тогда же подчеркивалось, что большая часть земли находится в частной собственности, а договоренностей с владельцами нет.

Теперь ситуация изменилась. ПМД, по всей видимости, получила то, чего безуспешно добивалась ранее. Показательна и другая деталь: застройщик уже пытался выкупить соседние объекты, в частности гостиницу Avant на улице Попова, но получил отказ. Покупка рынка дает компании куда более серьезный козырь — контроль над целым кварталом, который городские власти давно хотели видеть перестроенным.

Для пермяков за этой новостью стоит несколько практических вопросов. Первый — что будет с самим рынком как местом торговли. Власти ранее заверяли, что место для торговли сохранят, но ее формат изменится: вместо металлических павильонов предполагались современные торговые точки и рекреационная зона. Второй вопрос — сроки. Официальных заявлений о том, когда начнется реновация и как долго рынок будет работать в привычном режиме, пока нет. Третий — транспортный. Расширение улиц Попова и Пушкина, строительство нового проезда между ними и уплотнение застройки неизбежно изменят трафик в этом районе, который уже сейчас нельзя назвать простым.

Очевидно одно: Центральный рынок в его нынешнем виде, с металлическими рядами и стихийной торговлей, входит в финальную стадию своего существования. ПМД получила площадку, которую городские власти давно считали слишком лакомой, чтобы оставлять ее без изменений. Вопрос лишь в том, насколько быстро девелопер сможет превратить хаотичную рыночную территорию в очередной жилой квартал и что при этом останется от привычного для многих пермяков места.