Ένα ακόμη ξενοδοχειακό project πέντε αστέρων βρίσκεται σε τροχιά αδειοδότησης στο κέντρο της Αθήνας, με τον σχεδιασμό να αφορά την ανάπτυξη νέας μονάδας στη συμβολή των οδών Σόλωνος 79 και Μαυρομιχάλη 12.

Η αρχιτεκτονική μελέτη της επένδυσης, για την οποία ως φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου εμφανίζεται η εταιρεία S CHIMEIO MON A.E., με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον πολιτικό μηχανικό Χαράλαμπο Σταθακόπουλο, εγκρίθηκε υπό όρους από το υπουργείο Πολιτισμού, κάνοντας ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία.

Το νέο ξενοδοχείο και οι περιορισμοί

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, το έργο αφορά την κατασκευή ξενοδοχείου πέντε αστέρων με τρία υπόγεια και πισίνα.

Η χωροθέτησή του αποκτά ιδιαίτερη σημασία λόγω της γειτνίασης με δύο προστατευόμενα ιστορικά κτίρια, έργα του αρχιτέκτονα Ερνστ Τσίλερ. Πρόκειται για το ιστορικό Χημείο, που κατασκευάστηκε το 1887, και το κτίριο της Μαυρομιχάλη 6, το οποίο χρονολογείται από το 1882. Η παρουσία των δύο διατηρητέων μνημείων αποτέλεσε βασικό παράγοντα κατά την εξέταση της αρχιτεκτονικής μελέτης από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού.

Μάλιστα, η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένες παρεμβάσεις στον σχεδιασμό της μονάδας.

Η σημαντικότερη εξ αυτών αφορά τη μη κατασκευή του προτεινόμενου όγδοου ορόφου, επιφάνειας 54,03 τ.μ., με το υπουργείο να επικαλείται την υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους των 24 μέτρων και του ορίου των επτά ορόφων, που προβλέπει το σχετικό βασιλικό διάταγμα του 1955.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι οι υπόλοιποι όροφοι θα πρέπει να διαμορφωθούν με εσοχή 2,50 μέτρων, ενώ ζητούνται τροποποιήσεις στις όψεις του κτιρίου, ώστε η αρχιτεκτονική του να εναρμονίζεται με το υφιστάμενο αστικό περιβάλλον.

Ειδικότερα, το υπουργείο Πολιτισμού ζητά να υιοθετηθούν οριζόντια και καμπύλα μορφολογικά στοιχεία, με αναφορές στα κτίρια του μοντέρνου κινήματος της περιοχής, περιορίζοντας τις έντονες γεωμετρικές εξάρσεις της αρχικής πρότασης.

Η μελέτη θα πρέπει να διορθωθεί σύμφωνα με τους συγκεκριμένους όρους και να υποβληθεί εκ νέου στις αρμόδιες υπηρεσίες για έλεγχο.

Η απόφαση ακολουθεί την ομόφωνη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, το οποίο εξέτασε το θέμα κατά τη συνεδρίασή του στις 16 Ιουλίου 2026.

Ειδικές προϋποθέσεις τίθενται και για τις εκσκαφικές εργασίες, οι οποίες θα πραγματοποιηθούν υπό τη συνεχή επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών. Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων, προβλέπεται διακοπή των εργασιών και διενέργεια σωστικής ανασκαφικής έρευνας.

Σημειωτέον ότι από τη δημοσιευμένη απόφαση δεν προκύπτουν το ύψος της επένδυσης, η δυναμικότητα του ξενοδοχείου και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του project.

Η επιχειρηματική ταυτότητα της επένδυσης

Η επιχειρηματική σύνδεση των εταιρειών που εμπλέκονται στην αδειοδοτική διαδικασία αποτυπώνεται τόσο στην απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού όσο και στα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ).

Ειδικότερα, στην απόφαση αναφέρεται ως φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου η S CHIMEIO MON Α.Ε., ενώ στους αποδέκτες της περιλαμβάνονται τόσο η συγκεκριμένη εταιρεία όσο και η XKS Constructions Μονοπρόσωπη Α.Ε.

Οι δύο εταιρείες έχουν κοινή διοίκηση, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος αμφότερων είναι ο πολιτικός μηχανικός Χαράλαμπος Σταθακόπουλος. Στα διοικητικά τους συμβούλια συμμετέχουν επίσης ο Κωνσταντίνος Σταθακόπουλος και η Χριστίνα Σταθακοπούλου.

Ο Χαράλαμπος Σταθακόπουλος συνδέεται παράλληλα με το τεχνικό σχήμα XKS Architects & Engineers, στην επίσημη ιστοσελίδα του οποίου παρουσιάζεται ως πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος. Το σχήμα δραστηριοποιείται στις αρχιτεκτονικές και στατικές μελέτες, στις κατασκευές και στην επίβλεψη έργων, με παρουσία στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, κυρίως στις Κυκλάδες.

Στο χαρτοφυλάκιο που παρουσιάζεται στην επίσημη ιστοσελίδα της XKS περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το Sandblu Resort και το Costa Grand Resort & Spa στη Σαντορίνη, καθώς και το Mileo, το Mykonos Euphoria Suites και το Amazon Mykonos Resort & Spa στη Μύκονο.