Die Eigentümer der Finca Almallutx haben das Kaufangebot des Inselrats abgelehnt. Die Behörde hatte 772.500 Euro für das Anwesen in Escorca geboten, das direkt am Stausee Gorg Blau liegt und eine der bedeutendsten archäologischen Ausgrabungsstätten umfasst.

Wie die MZ-Schwesterzeitung "Diario de Mallorca" berichtet, halten die Eigentümer die gebotene Summe für „lächerlich“ und „ungerecht“. Sie liege weit unter dem tatsächlichen Wert der 205 Hektar großen Finca, die als Kulturgut (BIC) geschützt ist.

Der Inselrat hatte sein Angebot am Dienstag (29.9.) beim Gericht eingereicht. Grundlage ist ein externes Wertgutachten. Die Behörde wollte damit ihr Vorkaufsrecht im Zuge der ursprünglich für Mittwoch (30.9.) vorgesehenen Zwangsversteigerung geltend machen.

Nach Angaben aus dem Umfeld der Eigentümer ist das Angebot vor allem deshalb zu niedrig, weil ein Gutachten aus dem Jahr 2016 den Wert der Finca bereits auf 1,2 Millionen Euro beziffert hatte. Ein Vertreter der Eigentümer kündigte deshalb an, das Angebot werde „abgelehnt“. Die vom Inselrat genannte Summe sei im Verhältnis zum Wert von Almallutx „völlig lächerlich“.

Teile der Gebäude sind eingestürzt. / Joan Mora

Die Eigentümer vergleichen das Angebot zudem mit anderen Grundstückskäufen der öffentlichen Hand in Escorca. Die Finca Es Guix kauften die Gemeinden Escorca und Selva im vergangenen Jahr für 1,2 Millionen Euro. Für 67 Prozent der Finca Es Bosch zahlte die balearische Landesregierung zuletzt 1,1 Millionen Euro.

Nach Ansicht des Eigentümervertreters rechtfertigen auch Größe und Beschaffenheit von Almallutx sowie die Bedeutung der dortigen archäologischen Fundstätte einen höheren Preis.

Zudem bestehe weiterhin ein Kaufangebot eines US-Unternehmens. Dieses sei bereit, „deutlich mehr“ zu zahlen als der Inselrat. Nach Darstellung des Eigentümervertreters zeigt dies, dass es andere wirtschaftliche Bewertungen der Finca gibt.

Das vom Inselrat in Auftrag gegebene Gutachten bewertet den Grund und Boden mit 436.354 Euro und die bestehenden Gebäude mit 336.149 Euro. Zusammen ergibt sich ein Betrag von 772.504 Euro. Dass die Verantwortlichen im Inselrat nicht mehr boten, überrascht angesichts der Tatsache, dass ursprünglich 1,5 Millionen Euro für den Erwerb des Anwesens zurückgelegt worden waren.

Der Konflikt um den Kaufpreis fällt in die Zeit unmittelbar vor der vorgesehenen Zwangsversteigerung. Das Verfahren hatte begonnen, nachdem ein Teil der Finca im Februar 2025 für zunächst 1,3 Millionen Euro zum Verkauf gestellt worden war. Hintergrund ist ein Streit zwischen zwei Familienzweigen, denen das Anwesen gehört.

Nach Angaben des Eigentümervertreters ist der gerichtliche Verkauf inzwischen gestoppt worden. Das wirkt sich auch auf das Verfahren aus, mit dem der Inselrat Almallutx in öffentliches Eigentum überführen will.

Der Inselrat betrachtet den Kauf wegen des historischen, archäologischen, landschaftlichen und kulturellen Werts als strategisch. In Almallutx befindet sich eine der bedeutenden Siedlungen aus der muslimischen Epoche Mallorcas. Sie steht im Zusammenhang mit dem Widerstand der islamischen Bevölkerung nach der christlichen Eroberung im Jahr 1229. Nach Angaben des Archäologen Jaume Deyà sind bislang lediglich 0,1 Prozent der Fundstätte ausgegraben. Mit einem Kauf könnte der Inselrat die Verwaltung des Gebiets übernehmen, dessen archäologisches Potenzial zu großen Teilen noch unerforscht ist.

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