La crisis de vivienda es una de las grandes preocupaciones que tiene la sociedad española de nuestros días. Especialmente entre los jóvenes, los cuales son el grupo de población más afectado por el precio de los alquileres y el coste de adquisición de vivienda. Tanto es así que la vivienda se ha convertido en una de las armas electorales que los candidatos están utilizando para captar votos.

Ante esta problemática, se podría optar por tomar como modelo algunas respuestas que otros países han tenido que adoptar soluciones ante sus respectivos problemas. En este sentido, se ha mencionado mucho el caso de Canadá, el cual optó por levantar miles de casas tras agilizar los trámites. Esta misma línea siguió la estadounidense Austin. Otras, como la ciudad neozelandesa Auckland, optaron por crecer en vertical con edificios más altos.

Desde 2014 hasta 2022, el precio de la vivienda en Canadá en términos nominales se disparó un 116%; además, el máximo se llegó a situar en los 841.800 dólares en marzo de 2022, según el fondo de inversión y proyecto de divulgación Icaria Capital. Tras este pico, el precio ha ido bajando en los últimos años hasta los 657.400 dólares de noviembre de 2025. Pero... ¿Qué ha hecho el gobierno canadiense para conseguir reducir un 20% el precio en cuatro años?

El país norteamericano vivió un fuerte crecimiento poblacional por los flujos migratorios, además de una oferta estancada. Para solucionarlo, elaboraron un plan que se ha insinuado que le podría valer a España para superar su crisis. Así, la escasez estructural que sufrieron la solventaron con la construcción de más vivienda. Además, implementaron una medida en 2023 por la cual los extranjeros —salvo excepciones como residentes permanentes, titulares de permiso laboral o solicitantes de asilo— tenían prohibido comprar casa. 

Cabe destacar que aún no han superado su crisis. En este sentido, la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC) calculó un "déficit de entre 417.000 y 469.000 viviendas necesarias cada año para restablecer la asequibilidad previa a la pandemia para 2036".

Esta es la ciudad más grande y poblada de Nueva Zelanda, situada en la Isla Norte del país. En la última década, Auckland ha sufrido un incremento en su población sustancial, pasando de 1,3 millones en 2010 a 1,8 millones en 2025 por la inmigración india y china, pero también por los neozelandeses que han vuelto de Sídney o Londres. 

Además, los altos costes de compra de vivienda, la brecha entre ingresos y gastos, la legislación urbanística restrictiva y la escasez de oferta de viviendas sumergieron al país en una crisis de vivienda en la que los jóvenes sufrirían mucho para poder comprar un hogar, que, según Financial Times, ha conseguido solucionar gracias a la "recalificación del 75 % del terreno residencial".

Esta reforma promovida por el Ayuntamiento de la ciudad consiguió que casas unifamiliares de un piso crezcan a lo largo y donde antes solo había una casa, ahora hay múltiples residencias. En cifras, se habla de 618.849 casas actuales, lo que supone un incremento de más de 100.000, un 19,5 % más que hace una década, según un documento de políticas de 2025. Con ello, también consiguieron bajar el precio hasta un cuarto del valor en el mismo tramo de tiempo, situando el precio medio en 587.000 dólares estadounidenses.

Lejos de haber finalizado esta construcción, la ciudad prevé más proyectos urbanísticos, entre los que se incluyen bloques de pisos de gran altura, lo que aumentará el número de residencias con el objetivo puesto en alcanzar los 1,5 millones de domicilios disponibles. De esta forma, Nueva Zelanda se convirtió en un faro mundial a seguir para superar las políticas de vivienda. A ellas han hecho referencia tanto el alcalde de Nueva York, Zohran Mandani, David Eby, primer ministro de la Columbia Británica, o Chris Minns, primer ministro de Nueva Gales del Sur.

A la pregunta de si España —u otro país— podría utilizar este modelo, los analistas contactados por el medio británico consideran "que son difíciles de replicar, sobre todo por su falta de desarrollo histórico". Por otra parte, el economista independiente Tim Helm afirmó que el auge de la construcción "está lejos de haber sido causado por la propia política", sino que "podría reflejar un mercado inmobiliario saturado que se está adaptando al rápido crecimiento demográfico".

Austin es una ciudad estadounidense en el estado de Texas que en los últimos años ha construido viviendas en masa para solucionar una crisis derivada de la pandemia. Durante la época de la COVID-19, numerosas empresas tecnológicas llegaron a la ciudad, impulsando la llegada de miles de nuevos residentes ante una oferta de casas que no satisfacía la demanda. 

Además, al igual que sucede en España en la actualidad, el proceso para conseguir los permisos que permitían construir inmuebles era muy rígido. En precios, el pico máximo llegó en marzo de 2023 con un coste medio de 703.929 dólares, según la agencia inmobiliaria tejana de Team Price Real Estate.

Ante esta situación, laxó la regulación urbanística. Solo entre 2021 y 2022 emitió "más de 25.000 permisos para viviendas multifamiliares", según la misma agencia inmobiliaria. Tras esta construcción masiva, los alquileres bajaron, tanto en términos nominales como en reales, siendo las de para personas de bajos ingresos las que mayores reducciones sufrieron. Con ello, aumentó de un 70 a un 80% la proporción de jóvenes que pudieron adquirir su propia casa.