Закон прямо запрещает перекладывать личные долги неплательщиков на их соседей, обязывая каждого собственника оплачивать только ресурсы, потребленные внутри его квартиры.

Однако из-за действующих правил распределения расходов на общедомовые нужды (ОДН) добросовестные жильцы всё-таки могут косвенно доплачивать за соседей, сообщает ИА DEITA.RU.

Это касается жителей многоквартирных домов, где установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ). Ситуаций, при которых возникает такой разбаланс, несколько. Если жильцы занижают показания или «скручивают» счетчики, общедомовой прибор фиксирует реальный объем ресурсов, зашедших в дом, и весь этот излишек распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир.

Если в квартирах без счетчиков проживает больше людей, чем прописано, их реальное потребление уходит в общедомовой перерасход, который в конце расчетного периода разделят на весь дом. Кроме того, скрытые утечки и неисправные трубы внутри чужих квартир создают неконтролируемый объем воды, который выливается за счет общедомовых потерь, оплачиваемых остальными жильцами.

Чтобы не получить штрафы и пени, учитывайте, что с 1 марта 2026 года в России заработал Федеральный закон № 177-ФЗ, который сдвинул и жестко зафиксировал даты: квитанции теперь должны приходить строго до 5-го числа месяца, а крайний срок оплаты перенесли с 10-го на 15-е число включительно, и изменять этот дедлайн решениями ТСЖ или договорами управления теперь запрещено, пишет портал PensNews.

Чтобы минимизировать переплаты за чужую халатность, эксперты рекомендуют инициировать проверки, требуя от управляющей компании обследовать квартиры, где показания счетчиков не меняются месяцами, совместно с советом дома составлять акты о фактическом проживании граждан для корректного начисления им платы по нормативу, а также переходить на умные счетчики с автоматической передачей данных, риск скрытых манипуляций с которыми практически сведен к нулю.