В Калининграде выставили на продажу историческое здание «Приют Иоханна» на Литовском Валу, 66.

Как следует из объявления в сети, за объект просят 69 миллионов рублей. Общая площадь дома — 740,9 кв м: четыре этажа, включая подземный, и участок в 11 соток. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Построено оно в 1880–1890, а реализуют его через риелтора, который представлен на странице объявления сугубо как частное лицо.

Назначение недвижимости по ЕГРН — нежилое. Кадастровый номер здания: 39:15:132532:45. Участка — 39:15:132532:31. Мощность электросети внутри рассчитана на 30 кВт, но «можно увеличить». Отопление, что немаловажно в наши времена, автономное.

Собственник реализует объект как редкий по своей инвестиционной привлекательности: историческое здания такой площади с собственной землёй появляются на калининградском рынке нечасто.

В объявлении сказано, что рядом с домом расположены фортификационные объекты «старого Кёнигсберга», а само здание можно превратить в гостиницу. Главная его ценность — возможность создать то, что невозможно воспроизвести на современном здании.

С реализацией прекрасных замыслов, судя по условиям потенциальной сделки, есть нюанс: статус объекта культурного наследия накладывает на покупателя требования по сохранению уникального облика дома.

Продавец не разъясняет, но «Русский Запад» расшифровывает: вложения могут превзойти нынешнюю цену объекта. Тем более что в 2021-м дом признали аварийным. В 2023-м на него претендовал музей «Фридландские ворота», но так и не получил здание в пользование.

© ИА Русский Запад/пс