Санкт-Петербург и Москва лидируют в рейтинге городов с самыми многочисленными предложениями комнат в коммунальных квартирах. Также в этом списке - Новосибирск, Екатеринбург и Омск, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на экспертов.

Так, по информации главного аналитика "Циана" Алексея Попова, больше всего комнат в коммуналках продавалось в начале октября в Санкт-Петербурге: порядка тысячи лотов. В Москве таких лотов около 600.

Также много подобного жилья выставлено на продажу в Новосибирске (335 лотов), Екатеринбурге (275 лотов) и Омске (271 лот).

Эксперт поясняет, что чаще всего коммунальное жилье сконцентрировано в бывших рабочих районах крупных промышленных городов - комнаты там в советское время давали сотрудникам предприятий.

Рост предложения такого жилья на рынке объясняется ограниченным спросом последних лет на фоне дорогой ипотеки, отмечает ведущий аналитик риелторской компании "Этажи" Александр Иванов. Причем это даже не рост, а скорее накопление, подчеркивает он.

На возвращение спроса на комнаты в московских коммуналках обращает внимание директор департамента вторичной недвижимости агентства Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, это самый дешевый и доступный формат входа в недвижимость Москвы, в том числе для получения прописки.

Однако при продаже такой недвижимости может возникнуть ряд сложностей. Это, к примеру, тот момент, что собственники соседних комнат имеют право преимущественной покупки. То есть продавец должен сначала предложить объект своим соседям, а только потом, в случае их отказа, выставить комнату на свободный рынок, напомнила глава офиса "Тургеневский" агентства "Инком-Недвижимость" Мария Варьяс. Ведь бывает и так, что соседи начинают вставлять "палки в колеса", всячески препятствуя продаже.