В Тульской области 9 159 земельных участков находятся в зонах затопления и подтопления. Об этом рассказали «МК в Туле» в пресс-службе сервиса ГИСЛС по итогам анализа общедоступных данных о недвижимости.

Исследователи выяснили, в частности, что из них 6 376 участков, или около 70%, не имеют зданий. И более тогот, с 4 августа 2026 года строить новые дома в границах таких зон нельзя. По числу участков в зонах Тульская область занимает 66-е место среди регионов России.

Под индивидуальное жилищное строительство предназначен 1 901 участок, под садоводство и дачное строительство - 777, под личное подсобное хозяйство - 3 604. При этом без зданий остаются соответственно 1 238, 621 и 2 356 участков.

Более 95% площади 6 548 участков полностью или почти полностью приходится на зоны затопления и подтопления. Больше всего таких земельных наделов выявили в Туле - 2 676, Ефремовском кадастровом районе - 2 225 и Алексинском - 1 248.

По подсчётам исследователей, 1 812 участков попали в зоны подтопления из-за прежней методики, учитывавшей глубину залегания грунтовых вод. Правила, действующие с 5 июня 2024 года, предусматривают 50-метровую полосу вдоль зоны затопления. При применении нового подхода эти участки оказались бы за пределами зоны, однако существующие границы автоматически не меняются. Для их пересмотра нужны предусмотренные законом основания.

Так, в районе Тулы из 876 участков в зоне подтопления 674 оказались бы за её пределами при использовании новой методики.

Всего в России в зонах затопления и подтопления находятся 3 746 637 участков, из которых 2 573 267 не имеют зданий.

Напомним, ранее «МК в Туле» рассказывал о вопросах, связанных с недвижимостью в регионе. Например, о том, что на волне «гаражной амнистии» туляки оформили свыше 9 тысяч объектов. Как это работает и каким условиям должен соответствовать гараж, читайте в нашем материале.