8 октября 2026, 18:24

0

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Юлия Майорова

Интерес инвесторов к премиальной офисной недвижимости растет, однако количество доступных инвестиционных предложений остается ограниченным. Об этом рассказала генеральный директор УК «Современные Фонды Недвижимости» Екатерина Черных в рамках инвестиционного форума «СберИнвестиций» «Настоящее — будущее».

«На рынке сформировался структурный дефицит качественных новых офисных объектов: мало вакантных предложений и крупных лотов. После 2020 года, когда участники рынка ожидали массового перехода на дистанционный формат работы, ввод новых бизнес-центров не ускорился. При этом спрос на современные офисы остается высоким, особенно в сегментах Prime и A. Мы видим в этом долгосрочный инвестиционный потенциал и значительный интерес со стороны клиентов», — заявила Екатерина Черных.

По словам эксперта, опыт дистанционной работы, накопленный в период пандемии, показал, что для создания новых проектов и бизнес-идей сотрудникам необходимо личное взаимодействие и среда для совместной работы. Для создания такой среды необходимы современные бизнес-центры в хороших локациях с гибкой планировкой и возможностью трансформировать пространство под разные задачи. Ограниченное предложение и высокий спрос на такие уникальные объекты поддерживают существенный рост их стоимости.

Как указала Черных, в настоящее время УК «СФН» готовит к запуску закрытый паевой инвестиционный фонд, стратегия которого предполагает инвестиции в диверсифицированный портфель качественных бизнес-центров класса A в Москве с крупными надежными арендаторами.