В России ужесточат контроль за голосованием жильцов многоквартирных домов. Эту инициативу уже поддержал Минстрой. Новые правила должны будут исключить многочисленные скандалы, связанные с фальсификацией протоколов собраний собственников жилья, когда их подписи просто подделывались. Однако разбирательства подобных дел в судах длятся годами, и их результат порой может удивить. Об этом 6 октября рассказал корреспондент «Известий» Игорь Капориков.

Собрания — фиктивные, бюллетени — липовые, протоколы — без подписей. Многоэтажку на Профсоюзной вопреки протестам большинства собственников фактически захватил муниципальный «Жилищник». Больше года жильцы судятся за право самим решать, кто будет управлять их домом. Сегодня прошло очередное заседание.

«Несмотря на все аргументы и ходатайства, Арбитражный суд города Москвы обязал жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Галактика» в течение 30 рабочих дней передать ключи и все технические документы муниципальному «Жилищнику», — сообщил Капориков.

Полвека этой многоэтажкой управлял ЖСК «Галактика», то есть сами жильцы. Год назад инициативная группа всего из пяти человек решила все изменить — перевести дом в «Жилищник на Академической». Провели голосование, в котором поучаствовали даже мертвые. В том числе отец Ирины Холод, который умер задолго до собрания.

«Мне кажется, что это не просто бестактно, это омерзительно», — отметила жительница дома на Профсоюзной улице Ирина Холод.

Таких подписей жильцы нашли уже больше сотни. После серии сюжетов РЕН ТВ этой проблемой заинтересовался лично председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин. Возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей, но Арбитражный суд не принял это во внимание.

«Завтра у нас очередное заседание в Гагаринском суде по этому вопросу. Если наконец-то дело будет рассмотрено по существу, решение Арбитражного суда будет оспорено», — сообщила председатель ЖСК «Галактика» Елена Кузнецова.

Парадокс в том, что новый управляющий в доме еще толком не появился. Коммуникации не принял, ключи не получил, зато счета выставляет исправно. Адвокат объясняет: это не прихоть, а обязанность.

«С 1 октября «Жилищник» обязан выставлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги», — сказал адвокат ГБУ «Жилищник на Академической» Николай Широков.

Поэтому уже год жильцы получают по два комплекта квитанций — от «Галактики» и «Жилищника». И в довесок целый веер разноцветных бумаг: задолженности, предупреждения, штрафы.

«Вместе с квитками приходят угрозы. Мне не понятно, почему они приходят, ведь я не заключал договор с ГБУ «Жилищник», — говорит житель дома на Профсоюзной улице Александр.

У «Жилищника» объяснение простое: в реестре компания стоит — значит работать должна. Даже если собственники с этим не согласны.

«В лицензионном реестре стоит «Жилищник», и оно обязано исполнять. Будут другие решения суда или собственники примут на своем общем собрании иной способ управления, либо выберут иную управляющую организацию, «Жилищник» Академического района его исполнит», — сказал адвокат Широков.

Другое решение собственники уже приняли. И на этот раз, по всем правилам, с поддержкой большинства. В протоколе вопрос №7: расторгнуть договор с «Жилищником». 68% — за. Столько же — за возвращение управления «Галактике».

«Прошло новое собрание собственников, по которому выбран опять ЖСК «Галактика». Этот довод суд также не принял», — указал юрист Анатолий Пронин.

Двойные квитанции, навязанные услуги, подписи за тех, кто не голосовал, — проблема не только на Профсоюзной. Подобных историй сотни по всей стране. Решение власти видят в «цифре». Уже на следующей неделе в Госдуму внесут законопроект, одобренный Минстроем.

«Он предполагает, что практически все дома с количеством квартир больше 30 будут проводить собрания онлайн. При этом часть людей, которые не очень владеют электронными средствами, смогут проголосовать в МФЦ», — заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Светлана Разворотнева.

И главное, что собственник сможет увидеть результат еще до того, как протокол официально оформят. Не согласен — сразу оспаривай. Это должно исключить ситуацию, когда человек узнает о своем «голосе» уже постфактум.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко 13 сентября указал, что эффективность лицензирования управляющих компаний нужно оценивать не по числу формально выполненных требований, а по тому, насколько система защищает жителей от недобросовестных организаций.

По его словам, сегодня лицензирование остается закрытой системой для многих жителей: наличие лицензии у УК не дает полного понимания качества ее работы. Парламентарий предложил сделать данные о соблюдении требований более доступными через ГИС ЖКХ. Аксененко также отметил, что действующая ежегодная отчетность управляющих компаний недостаточно оперативна.